Иркутск расселение в жилкино 2021-2021

Группу домов для переселения из ветхого жилья сдадут в Иркутске до конца 2021 года

В 6-м микрорайоне Ново-Ленино в Иркутске сейчас возводят многоквартирные дома по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников, заместитель мэра – председатель комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов и его заместитель Светлана Свиркина проверили, как идет строительство.

– На сегодня подрядная организация укомплектована материалами, рабочими на местах. Для усиления контроля будем выезжать на объект еженедельно. Отставание от графика допускать нельзя, срывы сроков реализации федеральной программы неприемлемы, – отметил Дмитрий Ружников.

Всего в Иркутске 195,4 тысячи квадратных метров аварийного жилья, в ветхих домах проживают 12,6 тысячи человек или 4,7 тысячи семей. В рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах» в рамках шести этапов планируют расселить 8,2 тысячи человек из 2,9 тысячи жилых помещений или 126,9 тысячи квадратных метров.​

По информации администрации областного центра, в Иркутске до 2025 года по всем проектам планируется расселить 8250 граждан из 314 многоквартирных домов общей площадью 127,1 тыс. кв. м. Кстати, при расселении собственникам могут возмещать стоимость жилого помещения по рыночной цене. По заказу администрации города оценку квартир собственников проводят специализированные компании.

При определении размера компенсации за жилое помещение в сумму включаются рыночная стоимость квартиры, общего имущества в многоквартирном доме, земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли владельца в праве общей собственности на такое имущество. Также включаются все убытки, причиненные собственнику жилья его изъятием. В том числе и убытки, которые собственник несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья, переездом, поиском другой квартиры или дома для покупки, оформлением на него права собственности, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Больше всего жителей переедут в новые дома и квартиры в Иркутске и Братске. Среди участников программы – Нижнеудинск, Бодайбо, Железногорск-Илимский, Байкальск, Ангарск, Шелехов, сёла Сосновый Бор Иркутского района, Тайтурка Усольского района и другие населенные пункты.

По этой схеме в 2020 году в Иркутске провели оценку 171 жилого помещения в домах на улицах Пискунова, Норильская, Розы Люксембург и переулка Восточный. Это объекты, которые должны быть расселены через механизм развития застроенных территорий, но, как уже сообщал «Сибдом», по разным причинам договоры с инвесторами-застройщиками были расторгнуты. Владельцам направлены предложения о выкупе жилых помещений. Сейчас уже с 80 собственниками заключены соглашения о выкупе, 55 собственникам выплачены денежные суммы согласно данным отчетов об оценке.

Переселение проводится по трём областным программам. Самая крупная из них – «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года». По ней в этом году планируется переселить 1100 семей из 17 муниципальных образований.

В 2021 году в Иркутской области расселено 5,8 тысяч квадратных метров аварийного жилья

— В этом году нужно расселить 78,2 тысяч квадратных метров жилья. Задача муниципальных образований — качественно провести эту работу. Где-то построить новые дома, где-то приобрести квартиры на вторичном рынке. За три месяца муниципалитеты выполнили всего 5% от запланированного объёма! Деньги выделены. Нужно ускорить работу и позволить людям наконец-то переехать в новое жильё, — сказал Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.

Самые большие объёмы переселения предстоит выполнить в Иркутске – 24,4 тысячи квадратных метров жилья. Для расселения восьми тысяч квадратных метров начато строительство многоквартирного дома. Он будет сдан в эксплуатацию в конце года. Для расселения остальных площадей приобретут жильё на вторичном рынке.

В этом году в программах по переселению участвует 17 муниципальных образований Иркутской области. Наибольший процент исполнения отмечен в Шелехове. За год там нужно расселить 2,8 тысяч квадратных метров аварийного жилья. На данный момент для его собственников подобраны новые квартиры общей площадью две тысячи квадратных метров. Идёт заключение контрактов на оставшиеся площади.

В значительной части муниципальных образований для расселения аварийного жилья его собственникам будут предоставлять финансовое возмещение, либо иное жильё. Выбор сделают сами жители. Так планируют поступить в городах Зима, Бодайбо, Железногорск-Илимский, в посёлках Мама, Култук, Тайтурка (Усольский район), Вихоревка (Братский район).

Иркутск расселение в жилкино 2021-2021

Проблема аварийного жилищного фонда — источник целого ряда отрицательных социальных тенденций. Указанный жилищный фонд негативно влияет и на здоровье граждан, и на демографическую ситуацию. Проживание в указанных жилых помещениях практически всегда сопряжено с низким уровнем благоустройства, что создает неравенство доступа граждан к ресурсам городского хозяйства и сужает возможности их использования.

2. Управлению по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации города Иркутска опубликовать и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» настоящее Постановление с приложением.

Читайте также:  Как оплачивается электроэнергия если в квартире никто не прописан

В случае заключения муниципального контракта на приобретение (договора купли-продажи) жилого помещения на «вторичном» рынке уровень износа такого жилого помещения не должен превышать 40%. Уровень определяется по результатам обследования приобретаемого жилого помещения и на основании заключения, выданного органами по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства в срок не позднее 6 месяцев до даты приобретения жилого помещения. В случае заключения муниципального контракта на приобретение (договора купли-продажи) жилого помещения, бывшего в эксплуатации менее 5 лет, определение уровня износа приобретаемого жилого помещения не требуется.

Объем аварийного жилищного фонда, который необходимо расселить на территории города Иркутска в соответствии с Перечнем аварийных многоквартирных домов, представленным в приложении N 1 к Программе (далее — аварийный жилищный фонд), составляет 127,1 тыс. кв. м, в том числе:

При подготовке документации на проведение закупок в целях реализации Программы, за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников и контрактов на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками в домах, введенных в эксплуатацию, уполномоченные органы администрации города Иркутска руководствуются рекомендуемыми требованиями к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, представленными в приложении 2 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2019 года N 65/пр.

На данный момент на стройке проводятся монолитные работы, началась прокладка инженерных коммуникаций. Работы идут согласно графику в рамках программы переселения граждан из аварийного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. Из муниципальной казны на эти цели выделено более 380 млн рублей.

Мэр города также добавил, что в генплане вблизи от микрорайона предусмотрен детсад. В планах также строительство учебных блоков в школах №57 и 53, школы на улице Ярославского. Также не исключена возможность строительства арендного жилья для работников бюджетной сферы в рамках сотрудничества с АО «ДОМ.РФ». Об этом сообщили в пресс-службе администрации Иркутска.

Жильцы аварийного дома в Иркутске просят помощи

Жильцы аварийного барака в иркутском посёлке Жилкино собрались у своего бывшего дома, чтобы обсудить общие проблемы. Двухэтажка, рассчитанная на восемь семей, разваливается. Кровля вот-вот рухнет. Деревянные стены сгнили. Печки обрушились. В результате людям пришлось разъехаться по съёмным квартирам. Последняя семья здесь держалась до февраля.

Барак построен в середине прошлого века. Древесину на его возведение использовали из старых разобранных домов. Неблагоустроенный, с печным отоплением. Особенно сильно двухэтажка начала разрушаться после наводнения 2016 года. Сейчас дом пустует. Его облюбовали бездомные и мародёры.

Новая жизнь Жилкино

Четыре проекта по развитию посёлка Жилкино представили на слушаниях депутатам Думы Иркутска участники Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Молодые архитекторы и урбанисты предлагают сделать упор на существующие точки притяжения, например прибрежную территорию. Предлагается разместить на территории новые общественные пространства, производства, развивать дорожную сеть, строить жильё. По мнению депутатов Думы, приступать к реализации озвученных идей необходимо как можно быстрее. Главное – определиться, какой именно подход использовать: комплексный или реализовывать всё поэтапно.

Молодые специалисты также озвучили предложения построить в Жилкино мусороперерабатывающий завод и научно-исследовательский центр по изучению экологии болот и обитающих на них птиц. Заброшенный мелькомбинат, по мнению начинающих градостроителей, может стать площадкой для открытия бизнес-инкубатора или музея пищевой и пластмассовой промышленности. Необходимо переформатировать школу для людей с ограниченными возможностями и отремонтировать церковь.

Ключ развития Жилкино – экономико-географическое расположение, ведь оно находится в самом центре города и условно существующей агломерации. Есть транспортно-логичестическая инфраструктура, образовательный потенциал, ценная застройка советского периода, важная историко-культурная составляющая, рассказал на депутатских слушаниях заместитель председателя комитета по градостроительной политике Иркутска – главный архитектор города Сергей Александров.

– Результатом 21-й сессии Международного Байкальского зимнего градостроительного университета станет создание буклета, который будет доработан с участием специалистов администрации. По сути, он может стать заданием, предложением по возможным внесениям изменений как в документацию по планировке территории, так и в другие документы. Потом речь будет идти о берегоукреплении, расчистке русел, строительстве соцобъектов, встречах с представителями строительных компаний, – говорит он.

Депутат Юрий Коренев предложил комплексно осваивать территорию Жилкино. По его мнению, это позволит действовать глобально и масштабно. Депутат Алексей Савельев отметил, что у молодых архитекторов и урбанистов живой взгляд на всё, что происходит в областном центре. «Ребята показали, каким они хотят видеть свой город. Им здесь в перспективе жить», – подчеркнул он.

В Иркутске 135 семей вместо аварийного жилья получат новые квартиры

На данный момент на стройке проводятся монолитные работы, началась прокладка инженерных коммуникаций. Работы идут согласно графику в рамках программы переселения граждан из аварийного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. Из муниципальной казны на эти цели выделено более 380 млн рублей.

Мэр города также добавил, что в генплане вблизи от микрорайона предусмотрен детсад. В планах также строительство учебных блоков в школах №57 и 53, школы на улице Ярославского. Также не исключена возможность строительства арендного жилья для работников бюджетной сферы в рамках сотрудничества с АО «ДОМ.РФ». Об этом сообщили в пресс-службе администрации Иркутска.

Серия 1-335 — наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных преимущественно 5-этажных жилых домов. В Иркутской области их 1,3 тысячи. Впервые о необходимости провести обследование хрущёвок 335-й серии в 2016 году заговорил председатель совета директоров «Нового города» Александр Битаров, будучи в должности председателя правительства региона.

Читайте также:  Исключения в комендантский час

По его словам, сейчас есть договорённости по обследованию домов 335-й серии с Центральным научно-исследовательским институтом строительных конструкций имени В.А. Кучеренко и с Роскапстроем. Предполагается, что оно пройдёт в 2021 году. После обследования и анализа результатов в тех домах, где это возможно, проведут капремонт, а там, где «будет подтверждено», что есть угроза жизни и здоровью людей, будут решать вопрос с расселением.

«Новый город» планировал расселить два дома 335-й серии по пилотному проекту в 2019 году в Ангарске и Иркутске, но это сделать не удалось из-за загруженности региональных чиновников на ликвидации последствий наводнения. Первый до этой серии переселили и снесли в Ангарске в этом году.

В Иркутске до 2025 года планируют расселить 8250 горожан

До 2025 года в Иркутске планируют расселить 8250 горожан из 314 многоквартирных домов общей площадью 127,1 тысячи квадратных метров. Мероприятия осуществляются в рамках региональной и муниципальной адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также с привлечением механизма развития застроенных территорий за счет средств инвесторов-застройщиков.

В рамках выполнения мероприятий по расселению в 2020 году администрация города провела оценку 171 дома на улицах Пискунова, Норильская, Розы Люксембург и переулка Восточный. Собственникам направлены предложения о заключении соглашений о выкупе жилых помещений. В настоящее время с 80 собственниками уже заключены соглашения о выкупе, 55 выплачены средства согласно данным отчетов об оценке.

В департаменте жилищной политики администрации Иркутска пояснили, что расселение аварийного фонда может производиться в том числе за счет возмещения стоимости жилого помещения по рыночной цене. По заказу администрации города оценку квартир собственников проводят специализированные компании.

«Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество. Также включаются все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду», – уточнили в департаменте.

Дополнительную информацию по механизму выкупа жилья у собственников можно получить в администрации города Иркутска по адресу: улица Марата, 14. Или по телефонам (3952) 52-00-41, 52-04-27. С реестром многоквартирных домов Иркутска, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, можно ознакомиться на сайте мэрии.

Аварийные дома на Пискунова в Иркутске расселят к марту 2021 года

Аварийные дома №№ 125, 127, 129, 131, 133, 135, 137, 139, 141 по улице Пискунова в районе ЖК «Высота» планируется расселить к марту 2021 года. Сейчас администрация города разрабатывает механизм расселения: предоставление нуждающимся семьям квартир, приобретая их в новых домах или на вторичном рынке, или выплата денежных средств на приобретение жилых помещений.

«Мы совместно с правительством Иркутской области работаем по расселению жителей девяти аварийных домов по улице Пискунова в рамках реализации программы «Жилище». Сейчас прорабатываем, какой из способов наиболее приемлем для каждой конкретной семьи. Планируем, что данные дома будут полностью расселены не позднее марта 2021 года», — подчеркнул вице-мэр Иркутска Руслан Болотов.

Дома по улице Пискунова были признаны аварийными в 2013 году. Земельные участки этих и шести соседних домов вошли в программу «Развитие застроенных территорий». Договорные обязательства по этой программе не были исполнены в полном объеме, ведется судебное разбирательство, связанное в том числе и с взысканием убытков из-за расселения граждан и сноса домов, сообщает администрация Иркутска.

Переселение из аварийного жилья после 2021 года

Во всех регионах РФ есть многоэтажные дома, признанные непригодными для проживания, где собственники квартир нуждаются в новой жилплощади. Переселение из аварийного жилья выполняется в рамках госпрограммы за счет бюджетных ассигнований, и ее реализация будет продолжена после 2021 года, о чем свидетельствуют последние поправки в действующем законодательстве.

Кроме этого Фонд ЖКХ уже перечислил 5,35 млрд. р. 28 регионам в качестве аванса на выполнение программы в 2021-2022 гг. К концу 2024 г. объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,54 млн. кв. м. Планируется переселить 530,9 тыс. чел. Показатели будут скорректированы по итогам выполнения программы в 2020 и 2021 гг. Также в Фонде ЖКХ планируют, что к концу 2023 г. объем новостроек должен на треть превысить объем домостроений, признанных непригодных для жизни.

  • износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего эксплуатация объекта несет опасность для жизни и здоровья жильцов;
  • геофизические факторы – превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в воздухе, почв, постоянный шум выше допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
  • инженерные риски – дома, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
  • разрушение объекта после пожара, наводнения и т.д.

Нормативные акты не меняют действующие методики расселения из аварийного жилфонда. Как и раньше, наниматели при выселении из старых объектов будут получать новые помещения аналогичных параметров. Что касается владельцев квартир, то в законодательстве определено, что в размер компенсации за изымаемую жилплощадь будет входить стоимость участка, на котором находится многоэтажный дом.

Читайте также:  Заявление на льготный отпуск 2021 образец

В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными. В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ. Они уточняют полномочия госорганов и региональных властей при признании частных домов не соответствующих условиям проживания, многоэтажных домов аварийными, предназначенными под снос или капремонт.

Иркутск расселение в жилкино 2021-2021

В центральной части Самары цена квадратного метра нового жилья огромна. А точнее, она в два раза больше стоимости, заложенной в программе переселения граждан из аварийного жилья. По этой причине жителям предлагали квартиры в новых, окраинных микрорайонах. Часто самарцев пугал не столько сам переезд на окраину города, сколько отсутствие школ, детских садов и удобной транспортной развязки на новом месте.

В ветхих домах сейчас проживают сотни самарцев. Отказ переселенцев покидать место это не единственная проблема в ситуации с аварийными постройками. Застройщики не захотели возводить дома по цене, предложенной государством. В этом году за квадратный метр предложили рублей.

— Главное, чтобы жилищные условия не несли угрозы для жизни. Такой фактор, как близость к дому школ, больниц и остановок нигде не прописан. Благоустройство в новых микрорайонах есть везде. Строительство школ и детских садов ведется. Но, конечно, в одночасье такие огромные объемы не реализовываются, — сообщила руководитель управления ликвидации аварийного жилья министерства строительства Самарской области Светлана Коростина.

Многие самарцы, живущие в историческом центре города, предпочли не менять деревянные дома с удобствами на улице и не переезжать в благоустроенную квартиру. Об этом речь шла на заседании комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ областной общественной палаты.

Зимой в мэрии города озвучивали планы о том, что до конца около должны покинуть свое аварийное жилье. К сожалению, переселение из ветхих построек происходит медленно. И нередко это заканчивается происшествиями. Так, в марте рухнула стена дома на Галактионовской, 84 (возведен в начале ). Чудом никто из жителей серьезно не пострадал.

Чтобы признать свой дом нежилым, необязательно дожидаться, пока внимание на него обратят надзорные органы. С инициативой может обратиться и сам жилец. В таком случае дом обследует специальная комиссия, которая вынесет решение о признании дома аварийным. Так же сообщить о ветхости зданий могут местные органы власти, после чего город будет внесен в программу расселения домов.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

3. Регистрация права муниципальной собственности города Иркутска на построенные и приобретенные жилые помещения, а также подготовка необходимых для данной регистрации документов, закрепление построенных и приобретенных жилых помещений в муниципальной казне города Иркутска, включение данных помещений в Реестр муниципального имущества города Иркутска, исключение расселенных и снесенных многоквартирных домов (расположенных в них помещений) из муниципальной казны города Иркутска и реестра муниципального имущества города Иркутска, а также оценка стоимости предоставляемых и изымаемых жилых помещений.

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

На расселение 314 домов потребуется 4,3 млрд рублей. Заложено 3,4 млрд рублей. Провести необходимые работы планируется на условиях софинансирования из бюджетов всех уровней. Также из городской казны поступит около 800 млн рублей дополнительно на обеспечение выполнения обязательств. Сумма амортизирует издержки в том случае, если будет увеличена стоимость квадратного метра и при разнице площадей квартир аварийных и квартир новых, предоставляемых собственникам взамен.

Один из выступающих отметил необходимость софинансирования из всех возможных источников для скорейшего расселения граждан из аварийных домов. Согласно информации от мэрии Иркутска, до 1 сентября 2025 года нужно расселить все МКД, признанные аварийными до 1 января 2017 года. В областном центре таких домов — 314. Их общая площадь — 127,1 тысяч квадратных метров. В аварийках живут 8,2 тысяч человек. В то же время, признаны аварийными, но еще не включены в программу по расселению, еще порядка 200 домов. Также признаки ветхости, не подтвержденные в установленном порядке, есть у трех тысяч зданий.

План расселения состоит из шести этапов, уточнили в пресс-службе Думы Иркутска. В рамках первого из них, проведенного в прошлом году, расселили 64 дома общей площадью 2,2 тысячи квадратных метров в 16 многоквартирных жилых домах. Новые квартиры уже получили 158 человек, отмечает ИА «Байкал 24».

Оцените статью