Какие дома подлежат расселению в 2021 году в салехарде

В Салехарде переселение из аварийных домов ускорят в три раза

В этом году 140 салехардских семей выбрались из «авариек» и обживают новые квартиры. Для сравнения: в прошлом году такая возможность представилась 37 семьям, в 2017-м – 51. За три года расселили 50 «деревяшек», больше половины которых уже разобрали до основания.

При расчетах учитывают долю земельного участка, на котором находится многоквартирник, часть общедомового имущества и затраты на переезд. Ориентируются на заключение независимого оценщика. Если собственник не согласится с предложенным возмещением, то вправе заказать оценку самостоятельно.

До 15 декабря – формирование графика признания домов аварийными. Январь – июль 2020 года – заседания межведомственной комиссии по признанию домов аварийными. До 1 августа 2020 года – принятие распоряжения администрации о признании домов подлежащими к сносу. 2021 год – старт расселения.

– Однако ситуации бывают разные. Есть люди, которые по состоянию здоровья не могут жить на верхних этажах. Например, гражданам с ограниченными возможностями здоровья тяжело подниматься по лестнице. Мы идем навстречу и ищем вариант на первых этажах, – дополнил Иван Паршуков.

– Я за эти годы поседел весь, в семье три ребенка – и ипотека, как быть? Слышал много историй об обманутых дольщиках, и получилось, что сам платил вроде как в никуда. У меня даже мысли были бросить всё и уехать, хотя здесь прожил более 20 лет, – рассказал Хасан Кенжалиевич.

«Порядок аналогичен федеральной программе. Требуемый стаж – от 15 лет. Стоимость, которая участвует в расчете субсидии, на первый квартал составляет 48 296 рублей. Порядок определения такой же – есть коэффициенты, которые учитывают срок работы на Ямале. Если стаж 15 лет – коэффициент, используемый для расчета субсидий, равен единице, при стаже от 25 лет и выше коэффициент равен двум», – отметил Юрий Теряев.

Размер выплаты зависит от состава семьи. Один человек может рассчитывать на 33 квадратных метра жилья, если в квартире проживает два члена семьи – на 42, три и более – по 18 квадратных метров на каждого. Средний размер выплаты по программе составляет около 2 млн 65 тысяч рублей.

«Программа финансируется из федерального бюджета. Объем финансирования, к сожалению, недостаточно высокий. Ежегодно по данной программе переезжают около 60-70 человек. Стаж, в течение которого человек должен проживать в течение районов Крайнего Севера, – 15 лет», – рассказал директор департамента.

«Мероприятие окружное, очень похоже на программу „Сотрудничество“. При расчете размера субсидии используется средняя стоимость жилья по РФ, также с применением повышающих коэффициентов за стаж в районах Крайнего Севера. Встать в очередь можно в любое время в течение года, но есть нюансы», – рассказал глава департамента.

Чтобы участвовать в первых двух программах в 2022 году, необходимо подать заявление до 1 июня 2021-го. В третье программе заявки на участие в 2022-м тоже принимаются до июня. Но если семья планирует встать в очередь в 2021 году, заявку необходимо подать до 1 апреля.

Какие дома подлежат расселению в 2021 году в салехарде

2. Муниципальному казенному учреждению «Салехардская дирекция единого заказчика» (А.Б. Шелюлев) провести обследование технического состояния строительных конструкций и инженерных систем многоквартирных жилых домов и направить заключения по результатам обследований технического состояния строительных конструкций и инженерных систем многоквартирных жилых домов в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений жилого фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального и частного жилищного фонда города Салехарда, согласно приложению.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

  • паспорт жильца;
  • заявление о расселении по программе;
  • договор социального найма (для нанимателей жилых помещений);
  • свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы (для собственников жилых помещений);
  • справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • документы, подтверждающие согласие на переселение заинтересованных лиц, которыми могут являться, например, органы опеки и попечительства, кредиторы, имеющие притязания на жилое помещение.
  • программа реабилитация инвалидов, подтверждающая необходимость создания для них специализированных условий проживания.

Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.

Инициировать процесс признания жилого дома аварийным праве собственники или наниматели квартир. Для этого им необходимо обратиться в орган местного самоуправления с письменным заявлением о признании объекта аварийным. Более весомым будет коллективное обращение жильцов дома.

Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья регулируются Жилищным кодексом РФ, а также постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Программа расселения из аварийных домов утверждается в каждом субъекте РФ, которая предусматривает точный алгоритм расселения для региона.

Читайте также:  Какие поправки вышли смягчающие в 2021 году

Мэрия Салехарда готовит к сносу 14 аварийных жилых домов

По словам градоначальника в течение года в административном центре Ямала будут ликвидированы около 4 тыс. кв метров аварийного и ветхого жилья. Алексей Титовский отметил, что это только одна из ступеней в реализации масштабных задач по переселению ямальцев из аварийного жилья, которые ранее поставил глава автономного округа Дмитрий Артюхов.

Свидетельство о регистрации СМИ «Муксун.fm»: Сетевое издание «Muksun.fm», (свидетельство о регистрации, серия Эл № ФС77-76822 от 24 сентября 2019 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций) по материалам информационного агентства «Муксун.fm» (свидетельство ИА № ТУ72-00590 от 15 мая 2012 года, выдано Управлением Роскомнадзора по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО).

Программа была разработана с учетом интересов жителей округа, многие годы отдавших Ямалу и желающих после завершения трудовой деятельности переехать в регионы с более мягким климатом. Воспользоваться мерой поддержки могут все жители аварийного жилфонда. Ключевое условие – обязательство сдать имеющуюся квартиру органам местного самоуправления. Среди требований – отсутствие иных жилых помещений на территории РФ, отсутствие сделок по отчуждению жилья за последние пять лет. Граждане не должны были получать прежде финансовую или имущественную помощь в связи с переселением из районов Крайнего Севера. Также в программе могут принять участие жители населенных пунктов, находящихся в процессе территориального преобразования. Участником может стать собственник жилого помещения или наниматель, проживающий в доме, который признан аварийным.

Начался прием документов по новой окружной жилищной программе. Мера поддержки адресована жителям аварийного фонда. Полученные выплаты ямальцы могут направить на приобретение жилья во всех регионах России, кроме Тюменской области. В 2021 году в новое жилье переедет 152 семьи. Программа реализуется в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». При этом возможность переехать в Тюменскую область по программе «Сотрудничество» сохраняется.

Сейчас стартовал прием документов от граждан, желающих получить выплату в 2021 и 2022 годах. Документы на текущий год принимаются до 1 апреля 2021 года, на следующий — до 30 июня 2021 года. Прием граждан проводят жилищные службы по месту регистрации, а также департамент строительства и жилищной политики автономного округа. В течение первого полугодия планируется наладить прием документов через Госуслуги. Благодаря новой программе появляется дополнительный инструмент для выполнения задачи губернатора Дмитрия Артюхова по расселению на Ямале 1 млн квадратных метров аварийного жилья до 2025 года.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из состава семьи и нормы предоставления общей площади жилого помещения, а также норматива стоимости одного квадратного метра жилья по России. Сейчас это 49173 рубля. В качестве повышающего коэффициента будет использоваться стаж работы в автономном округе у участника программы.

Программа дополнила существующие в округе меры по расселению и улучшению жилищных условий ямальцев. В округе активно действуют три федеральных, одна областная и 12 региональных жилищных программ для разных категорий населения. Все они продолжат действовать далее.

– Однако ситуации бывают разные. Есть люди, которые по состоянию здоровья не могут жить на верхних этажах. Например, гражданам с ограниченными возможностями здоровья тяжело подниматься по лестнице. Мы идем навстречу и ищем вариант на первых этажах, – дополнил Иван Паршуков.

– Я за эти годы поседел весь, в семье три ребенка – и ипотека, как быть? Слышал много историй об обманутых дольщиках, и получилось, что сам платил вроде как в никуда. У меня даже мысли были бросить всё и уехать, хотя здесь прожил более 20 лет, – рассказал Хасан Кенжалиевич.

В этом году 140 салехардских семей выбрались из «авариек» и обживают новые квартиры. Для сравнения: в прошлом году такая возможность представилась 37 семьям, в 2017-м – 51. За три года расселили 50 «деревяшек», больше половины которых уже разобрали до основания.

При расчетах учитывают долю земельного участка, на котором находится многоквартирник, часть общедомового имущества и затраты на переезд. Ориентируются на заключение независимого оценщика. Если собственник не согласится с предложенным возмещением, то вправе заказать оценку самостоятельно.

– У нас запущена большая системная работа по признанию домов аварийными. И важным этапом на пути к решению проблемы стало именно увеличение в три раза объемов переселения по адресной программе, – подчеркнул глава города Алексей Титовский, поблагодаривший губернатора за необходимый для салехардцев шаг.

Удовлетворить потребности горожан. Только в этом году в окружной столице планируется сдать более шестнадцати тысяч квадратных метров жилья. Под снос пойдут пятнадцать трущоб. Новоселья отпразднуют девяносто салехардских семей. Четыре многоквартирника возводят на улицах Павлова и Патрикеева. И ещё две девятиэтажки – на Ямальской.

Главу Салехарда Алексея Титовского интересует буквально всё: и дефицит рабочих в связи с коронавирусом, и сроки сдачи, и будущее благоустройство возле новых домов. И так на каждом объекте. Подрядчики рассказывают и показывают, что к строительству на улице Геологов, как и повсюду, подошли комплексно. Пять из шести трёхэтажных домов уже заселены, готовность последнего – сорок процентов. Двадцать пять квартир в новостройке предоставят салехардцам из аварийного жилья и ещё двенадцать – детям-сиротам.

Приоритет в строительстве один – учёт предложений и пожеланий самих горожан. В новостройках часть квартир пойдут на продажу, другие предназначены для переселения жильцов из авариек, специалистов бюджетной сферы и молодых семей. И это только начало реализации поставленной задачи главой региона.

Читайте также:  Как зарегистрировать частный дом на участке ижс 2021 пошаговая инструкция

В Салехарде до конца года намерены ввести в эксплуатацию более 16 тысяч квадратных метров жилья. Это не один новый дом. Укладываются ли строители в сроки, сегодня проверил глава окружной столицы. Алексей Титовский оценил ход работ и обсудил вопросы, требующие поддержки.

Марина Подгорная – корреспондент: «Новый микрорайон Обдорский. Сегодня здесь строят жилые дома, детские сады и школы. Кроме него в Салехарде ещё 16 строительных площадок. Работа продолжается. Уже в ближайшее воскресение строители отметят свой профессиональный праздник. Наша съёмочная группа желает строителям новых успехов».

Как пояснил докладчик, депутат Игорь Герелишин, законопроект принимается только в первом чтении специально, чтобы его доработать. Ко второму чтению народные избранники надеются получить результаты мониторинга. Его цель – понять, у какого количества людей из тех, что стоят в очереди на переселение из ветхого и аварийного жилья, больше нет никакой недвижимости. Они будут в приоритете. «У кого вообще никакого жилья нет, их в первую очередь нужно обеспечивать»,– объяснил парламентарий.

Председатель окружной думы Сергей Ямкин поспешил ответить оппозиционеру. «Я хочу, чтобы получили жилье те граждане, которые нуждаются. А не те, которые 12 человек понаехали, выкупили вторичное жилье, и теперь, привлекая различные службы, пытаются сказать, что им тяжело живется»,– объяснил свою позицию парламентарий. Он добавил, что не исключает того, что у ямальцев может быть какое-то наследство в других регионах, которым они не планируют пользоваться. В таком случае нужно делать исключения, полагает г-н Ямкин.

Власти Ямала меняют условия предоставления квартир взамен аварийного жилья, которое сносят. Речь идет о новом ограничении: семья не может получить однокомнатную квартиру от государства, если у собственника ветхого жилья, или у тех, кто с ним проживает, есть недвижимость за пределами Ямала. Новшества в правительстве округа объясняют желанием помочь именно тем, кто нуждается в этом. Во время обсуждения этих поправок на заседании заксобрания Ямала в четверг, 19 сентября 2019 года, спикер-единоросс Сергей Ямкин эмоционально объяснил, почему не все граждане должны получать квартиры.

Изменения вносятся в статью 28-3 закона о порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в ЯНАО. Она дает право собственникам взамен аварийного жилья получить однокомнатную квартиру. После внесения корректировок семьи, у которых есть другое жилье за пределами Ямала, смогут получить только компенсации – на квартиры они претендовать больше не смогут.

Поправки также прокомментировали в правительстве Ямала. «В проект закона, который обсуждали сегодня, еще будут вносить корректировки, чтобы избежать спорных моментов. Например, человек всю жизнь прожил на Ямале, и за пределами округа у него нет другого жилья кроме той квартиры, которую планируется расселить. Но его бабушка не оставила завещание и вместе с другими десятью внуками он является сонаследником одного небольшого жилого помещения где-нибудь в Курганской области. С одной стороны, у него имущество за переделами округа есть. Но с другой стороны это символические 3-4 кв.метра, которые по факту не решают его жилищный вопрос. Такой момент тоже требует особой доработки и дополнительных разъяснений»,– пояснил глава департамента строительства и жилищной политики ЯНАО Юрий Теряев агентству «Новый День».

Программа по расселению и список домов

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

  • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
  • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
  • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
  • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
  • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
  • технические планы помещений;
  • письменные жалобы собственников.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

В Салехарде в 2022 году под переселение из «авариек» будут сданы 4 дома

Расселение одного миллиона квадратных метров аварийного жилья до 2025 года. Такую амбициозную задачу предстоит решить Ямалу. По всему округу активно идёт строительство жилфонда для переселенцев. Четыре таких объекта в Салехарде готовят к сдаче осенью 2022 -ого.

Читайте также:  Законодательство рф по начислению одн электроэнергии в мкд в 2021году

Один дом на пересечении улиц Мира и Титова на 73 квартиры и три в Обдорском микрорайоне на 600. Все новостройки будут обеспечены парковочными местами, детскими и спортивными площадками. По словам застройщика, ни пандемия, ни погода не нарушат сроков сдачи.

«Задержек никаких нет, потому что материал то подвозиться. Будет температура располагать для монтажа. У нас работа идёт в две смены: и в ночную и в дневную. Работы производятся, с графика мы не выходим», — сказал Александр Сытник, начальник строительного участка №4, г. Салехард.

«В начале октября был в городе Губкинском. Там до сих пор стоят времянки, которые были построены только для того, чтобы временно решить жилищный вопрос. В эти дома людей переселили, и они уже больше 15 лет в них живут. И неизвестно, когда их переселят в новое и современное жилье. Конечно, никто не говорит, что новое жилье не строят. Его строят, но вопрос переселения из аварийного и ветхого жилья из года в год все острее. Люди боятся так и остаться во времянках», – отмечает Шмаль.

«Всегда беру в пример поселок Пангоды. Когда туда заезжаешь, сразу видишь «бамовские» дома. Они были и остаются лучшими. Все потому, что их обслуживают, под них не идут сточные воды, не размываются основания. Дома до сих пор стоят ровненькие, обшитые сайдингом. В поселках Тазовский и Уренгой, в городах Новый Уренгой и Тарко-Сале дома сносят, при этом видно, в каком плачевном состоянии они находились. А все потому, что управляющие компании вовремя не обслуживали систему канализации в доме и сточные воды шли, подмывали основания. Поэтому дома съезжают со свай, подобный случай произошел в сентябре в Салехарде», – рассказал собеседник.

По данным департамента строительства и жилищной политики ЯНАО, общий объем аварийного жилищного фонда на территории автономного округа составляет 865,6 тысячи квадратных метров. Наиболее сложная ситуация в 13 муниципальных образованиях. В их числе – Ноябрьск, там площадь аварийных домов составляет почти 150 тысяч квадратных метров, Муравленко – порядка 100 тысяч «квадратов», и Губкинский – чуть больше 80 тысяч. Среди районов острая проблема аварийного жилья наблюдается в двух – Пуровском (127 тысяч) и Тазовском (92 тысячи).

Она также отметила, что долгое время половина дома стояла вообще без свай, некоторые из них были заменены на старые холодильники. В сентябре под домом начали возводить новые сваи. Однако это «временный пластырь» для старого деревянного здания. Вода после дождей стекает под жилые дома на улице Горького, а оттуда с нечистотами – под двухэтажки на Комбинатской улице, вымывая землю из-под свай.

Он также пояснил, что в регионе также действует комплексная программа по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2017 года и того, которое еще планируется признать таковым. В нее входят «одноквартирники» и дома так называемой блокированной застройки. Общая площадь помещений, подлежащих расселению по этой программе с 2019 по 2025 год, составляет 785,1 тысячи квадратных метров. Планируется, что в новые квартиры переберутся более 18 тысяч семей.

Власти Ямала пообещали расселить всех жителей балков до 2021 года

«Всего на территории округа находится 393 балка, при этом 159 семей живут в них с несовершеннолетними детьми. Этим летом были приняты специальные законодательные поправки, которые позволили вывести семьи с детьми в первоочередную категорию расселения. В этом году на расселение подали документы 66 семей с детьми, 51 семья уже получила свидетельство на выплату субсидии для покупки жилья в капитальном исполнении. В 2020 году мы планируем расселить из балков 69 семей с несовершеннолетними детьми, в 2021 году — оставшиеся 24 семьи», — заявил Воронов.

Чтобы претендовать на субсидию, люди должны представить соответствующие документы или в суде доказать, что они жили в балке долгое время. Временной критерий, утвержденный окружным постановлением в отношении балков — до 1 января 2012 года. Если семья может подтвердить, что проживала в балке до этого срока и живет сейчас, она сможет получить выплату.

По словам главы, под снос попадают дома по следующим адресам: ул. Б. Кнунянца, 48, ул. Восход, 5, ул. Гагарина, 11, ул. Кооперативная, 19, ул. Павлова, 8, ул. Пермякова, 2, ул. Полярная, 4, ул. Пушкина, 17, ул. Республики, 131, ул. Северная, 8 и 31, ул. Чкалова, 15, ул. Мира, 12 и 27. «В отношении почти 50 домов, признанных аварийными, планируется провести поддерживающие мероприятия», — добавил мэр города.

В первый этап расселения войдут 76 домов, во второй — 95, а в третий — еще 130. Таким образом, за два года в областной столице планируют расселить больше трех сотен зданий, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Это дома в разных районах города, в том числе в историческом центре и на окраинах.

Жителям домов из списка ниже следует обратиться в городской департамент управления имуществом для урегулирования всех вопросов, связанных с расселением. Записываться на прием нужно заранее по телефону 977-77-99. Прием ведется в едином окне по адресу ул. Красноармейская, 17 с понедельника по четверг с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00, а в пятницу с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.

Оцените статью