Как выглядит акт скрытых работ по гидроизоляции

Акт освидетельствования скрытых работ

В зависимости от требований проектной и рабочей документации, перечень пунктов акта может быть больше. Также в акте указывается разрешение на проведение следующего этапа строительства или ремонта, в ходе которых будет скрыт результат предыдущих работ. Документы, на которые содержатся ссылки в акте, должны быть приложены к нему.

  • акт на монтаж оснований фундамента, заполнение несущих стен и конструкций;
  • акт на прокладку (замену) электрических сетей, разводки по отдельным помещениям;
  • акт на прокладку кабелей, труб и трубопроводов, сантехнической разводки внутри стен, под штукатуркой;
  • акты на отделку помещений, которые составляют поэтапно после оштукатуривания, шпатлевания, наращивания покрытий и иных смежных видов работ.

Комментарий эксперта. Если проектом предусмотрено заполнение нескольких актов, при закрытии сметы и договора все они будут проверяться в комплексе. По итогам проверки всех документов и оценки качества видимых работ документов приемочная комиссия составит единый акт.

Например, при проведении перепланировки в Москве акт освидетельствования входит в обязательный перечень документов по Постановлению № 508-ПП. Без заполнения такой формы невозможно получить акт приемочной комиссии, завершить процесс узаконивания перепланировки. Учтите, что представители Мосжилинспекции вправе требовать вскрытия части конструкций, чтобы убедиться в надлежащем качестве скрытых работ.

Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам: 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес) 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес) Все консультации бесплатны.

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектной документации, согласованию перепланировок, а также оформлению актов скрытых работ. Мы имеем все проектные и строительные допуски СРО для проведения и актирования скрытых работ. За бесплатной консультацией обращайтесь по телефонам, отправляйте ваши вопросы на электронный ящик или задавайте их в форму «Вопрос-Ответ».

Отметим, что перед подписанием акта необходимо удостовериться, что уложенная гидроизоляция «работает». Для этого проводится испытание – покрытие заливается на несколько часов водой для определения возможных протечек. Хотя на практике строительные компании делают это формально или вообще этого не делают.

Акт о завершенной перепланировке, подписанный председателем Мосжилинспекции, проектной организацией и строительной компанией, влечет за собой внесение изменений в поэтажные планы БТИ в соответствии с результатами проведенного обследования и осуществленных замеров.

Кроме того, большая часть панельных домов не обладает достаточным уровнем звукоизоляции, что дает «возможность» слышать практически любой шорох из соседней квартиры, не говоря уже о любителях «вечного ремонта». В таком случае звукоизоляционные работы будут не лишними.

Надежность вновь образованного проема обеспечивается усилением металлоконструкциями. Усиление включает в себя перемычку и две стойки с опиранием на стальной лист («пятку») для равномерного распределения нагрузки. П-образная рама и пятка должны быть прикреплены к стеновой панели и плитам перекрытия арматурными стержнями.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • Акт скрытых работ

    Хотим заострить ваше внимание на том факте, что форма акта освидетельствования скрытых работ, представленная в РД-11-02-2006, носит рекомендательный характер, и при необходимости данную форму можно слегка откорректировать в соответствии с теми или иными потребностями.

    Ниже заполняются все графы соответствующей информацией. Подстрочные подсказки указывают, какая именно информация должна здесь находиться. После того, как указаны все организации, принимающие участие в строительных работах, следует отметить, кто из специалистов осуществлял осмотр. Также необходимо четко указать, какие именно работы были освидетельствованы.

    Дата подписания акта, по хорошему извлекается из общего журнала производства работ если таковой ведется. В ином, так сказать запущенном случае, путем переговоров с прорабами и мастерами выясняется по факту. Дата подписания акта освидетельствования скрытых работ ни при каких условия не может быть раньше чем дата окончания рассматриваемых работ.

    Таким образом, имея на руках по окончанию строительства комплект подписанных актов освидетельствования скрытых работ вы, как подрядчик, имеете доказательство того, что эти работы выполнялись, кроме этого, вы имеете доказательство того, какие материалы применялись при производстве работ и кто эти работы принимал.

    От исполнителя потребуют провести оценку выполненных
    работ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобы
    оценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремя
    провести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

    Акт необходимо предъявить приемной комиссии вместе с прочими документами, так как качество выполнения скрытых работ оказывает прямое влияние на безопасность эксплуатации здания. В состав комиссии включаются представители проектной, подрядной, субподрядной организаций, лицо, отвечающее за технический надзор, со стороны компании-заказчика.

    При выполнении работ во время строительства и ремонта, качество выполнения которых невозможно проконтролировать и оценить, составляется акт освидетельствования скрытых работ. Этот документ подтверждает, что работы по гидроизоляции, теплоизоляции, ремонту электропроводки, установка труб, которые в дальнейшем будут скрыты панелями и стенами, выполнены качественно.

    Читайте также:  За день если ребёнок не ходил в школу какуй заявление написат

    Чтобы составить документ, используют акт скрытых работ образец заполнения, в нем указывают место расположения и наименование объекта, проектной организации, компании-исполнителя, наименование выполненных работ. Так же перечисляются использованные материалы с предоставлением сертификатов их качества. Необходимо указать даты проведения работ и данные членов комиссии.

    Как составить акт скрытых работ на гидроизоляцию

    Игнорировать такие проблемы невозможно, но даже и небольшие микротрещины грозят необратимыми процессами в построенных стенах. Влага, попадающая внутрь бетона или кирпичной кладки, создает благоприятную среду для размножения грибка, вывести который бывает очень трудно, а чаще невозможно вовсе.

    Перечень актов освидетельствования скрытых работ должен быть предусмотрен в рабочем проекте, встречал я его в общих указаниях каждого раздела чертежей рабочего проекта (текстовая часть), но часто Заказчик требует дополнительные по своему желанию. 1. Акт на работы по подготовке основания фундаментов 2.

    Сооружение бассейна как внутри помещения, так и снаружи предполагает обязательную гидроизоляцию. Протекание уличного бассейна чревато постоянным уменьшением уровня воды, попаданием в него талых и грунтовых вод, непригодных для купания. При внутреннем бассейне, как и при полах в ванной комнате, возможно протекание воды в нижние этажи.

    Эта подземная часть здания постоянно находится под воздействием грунтовой и атмосферной влаги, отчего в пористой структуре материала появляются трещины, способные разрушить бетонное основание и создать необходимость заново раскапывать фундамент, производить внеплановые ремонтные работы.

    • Без акта скрытых работ на гидроизоляцию собственнику не подпишут акт о завершенной перепланировке, а это означает, что процедура согласования перепланировки может значительно затянуться.
    • Пример заполненного акта скрытых работ на гидроизоляцию:
    • Что делать, если оказалось, что у строительной бригады нет допуска СРО?
    • 1) организация входного контроля проектной документации объектов капитального строительства;
    • 2) оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
    • 3) приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов;
    • 4) подписание следующих документов:
      • а) акта приемки объекта капитального строительства;
      • б) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
      • в) документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
      • г) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

    2. Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, привлекаются индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом по трудовому договору в целях организации выполнения работ соответственно по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации.

    Управление государственного строительного надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору рассмотрело обращение по вопросу требований Ростехнадзора в части освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения в связи с изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ, и сообщает следующее.

    7. Порядок включения сведений о физическом лице в национальные реестры специалистов и их исключение из таких реестров, а также перечень направлений подготовки в области строительства утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

    Прошу разъяснить как оформлять исполнительную документацию при заполнении акта освидетельствования скрытых работ; акта освидетельствования ответственных конструкций. Можем ли мы назначать ответственных из числа сотрудников, не состоящих в национальном реестре специалистов?

    Согласно ПП No 508 (РД от 25.10.15) в части, касающейся правил оформления и составления, акт должны подписать все члены проверяющей комиссии. Если комиссия подписала документ, в котором указано, что нарушений по ГОСТ и другим стандартам не выявлено, строители могут продолжать ремонт. Если же обнаружатся нарушения технологии или брак в материалах, недочеты придется устранять силами подрядчика и писать новые акты.

    Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) – это документ который фиксирует соблюдение технологии строительства и подтверждает, что работы, которые будут скрыты последующими действиями строителей, действительно были выполнены. При перепланировке составляют нескольких актов. В каждом фиксируют определенный вид работ или сразу несколько.

    Оформить акт можно на бумаге А4. Каждая его копия должна быть подписана приемщиками. Ставить печать необязательно, но желательно. Для чего нужен оттиск в 2021, если с 2016 года юрлица могут работать без печати? Если возникнут разногласия с Мосжилинспекцией, например, по поводу соответствует ли монтаж проводки требованиям ГОСТ, и спор придется решать в суде, отсутствие оттиска может стать проблемой, поэтому в спорных случаях он необходим. К актам можно прикладывать фотографии, подтверждающие, что работы выполнены качественно или некачественно.

    1. Написать название документа (пример – «Акт скрытых работ»), указать город и дату (месяц писать прописью).
    2. Вписать перечень работ. Каждую операцию лучше писать отдельным пунктом.
    3. Указать название объекта и его адрес.
    4. Записать ФИО членов комиссии и их должность.
    5. Зафиксировать факт осмотра, записав отдельными пунктами название операции, используемые материалы, даты начала и окончания работ, фамилию разработчика проекта, дату и номер заказа.
    6. Написать заключение, отразив в нем решение проверяющей комиссии. Нужно обязательно отметить, что выполненные работы соответствуют строительным нормам, и для проведения следующих операций нет препятствий.

    Документ не имеет строгой формы. Ростехнадзор и другие проверяющие к оформлению актов не придираются. Каждое строительное предприятие, ведущее строительство, самостоятельно разрабатывает виды актов освидетельствования скрытых работ. Шаблоны должны быть утверждены руководством компании. Можно написать акт в свободном виде.

    Акт скрытых работ для согласования перепланировки от 15 000 рублей

    При выполнении работ по гидроизоляции пола помещения или комнаты, так же при выполнении работ по монтажу сантехнического оборудования для получения акта приёмки перепланировки от Мосжилинспекции и получения согласования Роспотребнадзора необходим акт скрытых работ

    Перед заполнением акта, члены проверяющей комиссии осматривают результат выполненных работ до закрытия конструкций или коммуникаций, оценивают качество материалов, применяющихся при проведении работ и только потом специально созданная комиссия подписывает акт освидетельствования скрытых работ, в котором указывается следующая информация:

    • наименование генподрядчика или исполнителя общестроительных работ;
    • сведения о участниках комиссии проверяющей и принимающей работы;
    • перечень работ, которые необходимо засвидетельствовать;
    • выводы членов комиссии о качестве и надежности выполненных работ;
    • соответствие выполненных работ, используемых материалов проектным решениям и требованиям СНИПов.

    Так же, настоятельно рекомендуем в процессе выполнения работ, в частности когда организация, выполняющая ремонтные работы не имеет нужного свидетельства СРО, осуществлять фотофиксацию выполнения работ. Данные фотоматериалы прикладываются к документу, чтобы факт проведения работ был подтверждён не только подписями.

    Составляется данный документ на обычном листе формата А4. Выпускается на печать и подписывается для каждой из заинтересованных сторон. Чтобы избежать возможных разногласий в дальнейшем, рекомендуем данную бумагу визировать печатью и подписью представителем каждой организации, члены которой присутствовали в комиссии.

    Читайте также:  Есть ли льготы детям полицейских для лагеря в 2021

    Акт на скрытые работы по гидроизоляции пола

    Наличие актов скрытых работ на гидроизоляцию являются гарантией того, что укладка гидроизоляционного слоя была проведена в соответствии с рекомендациями и правилами. А нужна ли СРО для гидроизоляции в санузлах? Да, нужна. Данные работы могут осуществлять только компании с допуском СРО, поэтому сразу необходимо узнать у строительной бригады о наличии данного допуска, иначе акты на гидроизоляцию вам от них не получить.

    С данной проблемой очень часто сталкиваются собственники, которые не располагают достаточной информацией относительно данного вопроса и нанимают для работы бригаду подешевле. Как правило, об отсутствии у них необходимого допуска они узнают позже, собственно, как и о необходимости наличия данного разрешения на проведение гидроизоляционных работ.

    Как же поступить? Все зависит от стадии ремонта на которой вы узнали об отсутствии допуска. Если ремонтные работы ещё идут , то Вам необходимо обратиться за услугами в компанию, имеющую допуски СРО, чтобы инженер компании осуществил технический надзор на период проведения ремонта вашей строительной бригады.

    Практически любая перепланировка на сегодняшний день так или иначе затрагивает площадь совмещенного санузла, туалета или ванной комнаты. Если вы хотите объединить или расширить санузел, то обязательным условием проведения данного мероприятия является укладка гидроизоляции.

    После окончания работ инженер компании проверяет выполненные работы на соответствие проектной документации, если все выполнено без нарушений, заключается договор по которому реализованные работы были проведены специализированной компанией. Как результат, оформляются в соответствии с требованиями акты скрытых работ на гидроизоляцию.

    (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица*(8), фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя*(8), наименования; ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель*(4))

    (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства*(3), реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования; ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица*(6), фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя*(6))

    Внимание: в данных бланках, представленных на нашем сайте, для удобства пользования и возможности двусторонней печати удалены примечания с указаниями по заполнению с цифровыми сносками. В связи с этим ниже приведем приложение Д СП 48.13330.2019, для тех кто заполняет бланк в первый раз.

    • По результатам выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологиями строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, оформляют акты освидетельствования скрытых работ. В актах указывают: наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
    • По результатам освидетельствования скрытых работ в актах делают записи об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В актах делают записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указывают реквизиты документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов.
    • Акты подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или технического заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией.

    (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица, фамилии, имени, отчества*(1), адреса места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)

    Образец заполнения акта скрытых работ по гидроизоляции

    Вот мы и подошли к завершающему этапу оформления акта на скрытые работы. Сюда нужно продублировать фамилии и инициалы членов комиссии, которых мы уже указывали ранее, и после этого у каждого из них, в порядке от представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию до заказчика, подписать данный акт. Порядок подписания – это очень важная деталь. Если вы принесете все акты, например сразу к заказчику, конечно же он развернет вас и ничего не подпишет. Поэтому строго соблюдаем порядок подписания. Есть конечно случаи и требования, когда каждый акт оформляется отдельно и подписывается комиссией, которая в определенный день собирается и проводит освидетельствование работ, и тогда акт, вы сможете подписать сразу у все членов комиссии, но это скорее фантастика чем норма. Обычно ИД готовится и оформляется весь период производства работ и распечатывается и подписывается разом ближе к концу работ или ближе к концу какого-либо этапа работ. Стоит отметить отдельных субъектов, которые про ИД вообще вспоминают только под конец объекта, когда заказчик по причине отсутствия исполнительной документации отказывается подписывать акты выполненных работ и не переводит оплату по договору. Настоятельно не рекомендуем доводить ситуацию до такого состояния.

    Сооружение бассейна как внутри помещения, так и снаружи предполагает обязательную гидроизоляцию. Протекание уличного бассейна чревато постоянным уменьшением уровня воды, попаданием в него талых и грунтовых вод, непригодных для купания. При внутреннем бассейне, как и при полах в ванной комнате, возможно протекание воды в нижние этажи.

    Для корректного заполнения акта скрытых работ необходимо указать тип работ, адрес квартиры, состав комиссии. Заполнение акта скрытых работ также требует указания номера проекта, согласно которому проводились работы и использованных при этом материалов. Также может потребоваться опытная проверка работ, результатом которой станет заполненный акт испытания гидроизоляции.

    • применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
    • допущения пропусков при заполнении граф акта
    • не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
    • исправления
    • отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
    • отсутствие даты составления акта

    В случае не выполнения подрядчиком требований по оформлению актов на скрытые работы АОСР и продолжению дальнейших этапов работ без освидетельствования предыдущих этапов представитель СК Заказчика на объекте останавливает работы предписанием на остановку с последующим уведомлением руководства регионального органа строительного контроля и руководства всех участников строительства. Проведение последующих этапов работ без освидетельствования предыдущих скрытых работ представителем СК Заказчика на объекте запрещено.

    В процессе проведения строительного контроля на объекте должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после выполнения последующих работ.

    1. В первой части прописываются наименования и реквизиты организаций заказчика, генподрядчика и проектировщика.
    2. Во второй части указывают Ф.И.О. и должности представителей заказчика, проектировщика, генподрядчика и подрядчика — лица, кто подписывает перечень актов освидетельствования скрытых работ в строительстве, то есть персональный состав комиссии. В комиссию, при необходимости, приглашаются дополнительные эксперты. В этой же части указывается наименование организации-подрядчика.
    3. Третья часть является основной. В ней указывается, какие этапы подлежат проверке, проектная документация, на основании которой они проводились, перечень использованных материалов, перечень документов, подтверждающих качество этапов, которые были изучены комиссией, период выполнения проверяемого этапа, нормативные акты, на которые опирался подрядчик, и заключение комиссии: разрешение производства следующих этапов и наименование последующих этапов.
    4. В заключительной части перечисляются приложения к акту, здесь же все участники комиссии ставят подписи.
    1. В первой части прописываются наименования и реквизиты организаций заказчика, генподрядчика и проектировщика.
    2. Во второй части указывают Ф.И.О. и должности представителей заказчика, проектировщика, генподрядчика и подрядчика — лица, кто подписывает перечень актов освидетельствования скрытых работ в строительстве, то есть персональный состав комиссии. В комиссию, при необходимости, приглашаются дополнительные эксперты. В этой же части указывается наименование организации-подрядчика.
    3. Третья часть является основной. В ней указывается, какие этапы подлежат проверке, проектная документация, на основании которой они проводились, перечень использованных материалов, перечень документов, подтверждающих качество этапов, которые были изучены комиссией, период выполнения проверяемого этапа, нормативные акты, на которые опирался подрядчик, и заключение комиссии: разрешение производства следующих этапов и наименование последующих этапов.
    4. В заключительной части перечисляются приложения к акту, здесь же все участники комиссии ставят подписи.
    Читайте также:  Изменения в антинаркотическое законодательство 2021

    Акт освидетельствования скрытых работ является важным документом, без которого приемочная комиссия не сможет принять в эксплуатацию построенный объект или объект квартиру после перепланировки. При возведении, например, жилого многоквартирного дома проводится очень большое количество разных типов работ. Результат качественного исполнения всех этапов существенным образом влияет на общие функциональные характеристики здания и безопасность его эксплуатации. Результат некоторых работ увидеть и проверить после завершения постройки объекта или его перепланировки уже невозможно, т. Такого рода работы называют скрытыми. Это может быть, например, установка арматуры перед заливкой фундамента, наличие гидроизоляции в ванной комнате после ремонта, соответствие прокладки утеплителя в полу или изменение послойности при его заливке, усиление проемов несущих стен при перепланировке и многое другое.

    1. Основной регламентирующий документ по АОСР — это РД 11-02-2006 с изменениями от 15.02.2018, вступившими в силу с 28.02.2018. В нем приведен бланк и рекомендации по составлению акта.
    2. Требования по необходимости составления АОСР и перечень работ указывается в проектной документации.
    3. В сводах правил, как правило, также содержатся требования по составлению АОСР по результатам завершения определенных работ.
    4. В основном все крупные застройщики, либо технические заказчики, а также генподрядчики утверждают свои регламенты по ведению исполнительной документации, в том числе по составлению АОСР.

    Особенности составления акта освидетельствования скрытых работ

    Из данного определения следует, что скрытые работы это те работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Например армирование вы уже не сможете проверить после выполнения бетонирования конструкции. Вот армирование при этом случае будет скрытыми работами.

    Приказом устанавливается перечень и порядок составления исполнительной документации при проведения строительства, реконструкции существующих зданий и проведения капитального ремонта. В Приложениях к Приказу приводятся образцы актов. Третьим приложением закреплен рекомендательный образец акта для освидетельствования скрытых работ. Самим Приказом определено:

    Если вы об этом не знали и оформили акты по старой форме, то постарайтесь объяснить застройщику, либо инспектору ГСН, что разница между этими двумя формами актов небольшая. И главное в старом акте ответственных лиц, участвующих при освидетельствовании, даже больше. И скажите, что в дальнейшем будете уже оформлять по новой форме. Вряд ли вам кто-то откажет.

    В акт добавилось больше информации. В целом оформление стало еще труднее, сейчас уже его сложно разместить на одном двухстороннем листе (приходится уменьшать размер подстрочного текста до минимума). Между тем в приказе написано, что это рекомендуемый образец.

    В договоре строительного подряда (строительство малоэтажных зданий) предусмотрено, что приемка Заказчиком скрытых работ производится на основании акта освидетельствования скрытых работ. Однако договором не установлен перечень (виды) скрытых работ. По окончании производства отдельного этапа работ, Подрядчик представил Заказчику Акт (КС-2) выполненных работ. Заказчика, в свою очередь, отказался его подписывать и потребовал от Заказчика вскрытия выполненных работ для освидетельствования скрытых работ (гидроизоляция влажных помещений). При этом указав на то, что работы по демонтажу и монтажу выполняются за счет Подрядчика.

    Акты освидетельствования скрытых работ — как правильно заполнить

    Иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании – Теоретически тут может быть кто угодно, иногда тут указывается представитель эксплуатирующей организации, которая в дальнейшем будет производить обслуживание здания/помещения/сооружения, иногда представитель какой нибудь государственной организации, заинтересованной в результате работ, а иногда, точнее сказать в большинстве случаев именно эта строчка остается пустой навсегда, либо ее вообще можно удалить из акта во избежание возникновения никому не нужных вопросов.

    Ни в коем случае не надо вписывать в акт людей без основания, это чревато тем, что на этапе подписания актов, может выясниться что тот или иной работник организации не имеет абсолютно никакого отношения к актам скрытых работ и придется во всех документах менять фамилию и перепечатывать всю документацию. Основание – это конкретный приказ директора рассматриваемой организации о том, что то или иное лицо выполняет те или иные обязанности на объекте.

    Каждому акту присваивается индивидуальный уникальный номер, который вносится в реестр исполнительной документации. Фактически номер может быть любым, главное не повторятся. Если процесс производства работ разбит на этапы или наоборот одновременно ведутся разные виды работ, например электромонтажные работы и работы по монтажу систем вентиляции, удобно нумерацию актов вести в порядке №1.1, №1.2, №1.3 и т.д. на один вид работ и №2.1, №2.2, №2.3 на другой вид работ, в последующем акты с разными видами работ сортируем по разным томам исполнительной документации и к каждому тому делаем свой реестр, а при передаче исполнительной документации делаем общий реестр только томов ИД [ИД – исполнительная документация] с разными видами работ без указания каких-то конкретных актов, т.к. в каждом томе лежит свой подробный реестр. На наш взгляд очень удобный метод систематизации документации.

    Таким образом, теоретически, открывая любой раздел проекта, на листе “общие данные” вы должны увидеть чёткий перечень скрытых работ, определяемых проектировщиком, и актуальных для конкретного раздела проектной или рабочей документации. Так же перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, может присутствовать в проекте производства работ (сокращенно ППР)

    1. Так называемая шапка бланка;
    2. Номер акта и дата подписания;
    3. Состав комиссии участвующей в освидетельствовании скрытых работ;
    4. Блок посвященный описанию скрытых работ;
    5. Подписи ответственных лиц участвующих в освидетельствовании.

    Оцените статью