Какие дома будут сносить в мытищах в 2021 году

Список Домов Под Снос На 2021 Мытищи

Сегодня расселение из ветхих и аварийных зданий согласно муниципальной программе, осуществляется за счет городских бюджетных средств, что дает возможность владельцам непригодного для жизни жилья, приобрести новую жилплощадь совершенно бесплатно. Этой части во многом приятных для владельцев новых квартир условий, внесенные в документ изменения не коснулись в текущем 2021 году, но в дальнейшем будут существенно меняться в рамках продолжения программы расселения, как и было утверждено городскими властями до 2026 года. Давайте разберемся с новыми изменениями более подробно.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который регулирует порядок осуществления реновации в Москве. Исходя из успешного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу был подан проект закона о расширении действия программы на другие регионы России, например в Мытищах. Реновация в Мытищах — перечень мер, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда.

Снос домов в Мытищах (план)

  • Жилплощади содержат большой объем токсичных взвесей.
  • В жилплощадях отсутствуют окна.
  • Здание не подключено к Центральной отопительной системе, каждая жилплощадь отапливается в индивидуальном порядке.
  • У здания присутствует деформация фундамента, отсутствует возможность капитального ремонта.
  • В квартирах отсутствуют коммуникации, (водопровод, электричество).

За первый период 2017 года по программе сноса домов в Мытищах по плану уже расселены 3 ветхих дома по следующим адресам: 1-ый Трудовой переулок дом 12, улица Титова дом 3, а также улица Академика Каргина дом 25. Текущие данные предоставила начальник отдела реализации жилищных программ и программ капитального ремонта управления ЖКХ администрации г.о. Мытищи Марина Петухова. Согласно представленному отчету по муниципальной программе переселения граждан на текущий момент ведется активный процесс по расселению 10 ветхих домов и одного аварийного. В этом числе присутствует ветхий дом №25 по улице Академика Каргина. Проживающие в нём 4 семьи переселены в новостройку по улице 2-я Институтская. На месте снесённых старых частных домов появятся районы многоэтажек.

Большинство граждан городского округа Мытищи, проживающих в ветхих и аварийных домах не в состоянии купить себе благоустроенное жилье, в частности из-за отсутствия денежных средств. По этой и многим другим причинам, переселение граждан будет осуществляться в рамках муниципальной программы.

  • Подготовить план территории за 12 месяцев с момента заключения договора (к февралю 2015 г.).
  • Демонтировать 26 аварийных жилых домов (ул. Академика Каргина, 25, 29А, 30, 26, 26Б, 26А, 27, 24/5, 28, 29, 34/2, ул. Первомайская, 17А, 15, 2-й Первомайский проезд, 7, 9, ул. Медицинская, 2, 4, 4Б, 6, 1-й Щелковский проезд, 2, 7, 7А, 18, 18А) и 1 подземный гараж (ГСК-18 на ул. Академика Каргина, 34/2).
  • Купить новые жилплощади для жильцов этих домов (648 квартир).
  • Отстроить участок на месте снесенных домов.
  • Отремонтировать 4 детских сада (No41 «Чебурашка», Калининградская, 15А, No51 «Ёлочка», Академика Каргина, 36А, No53 «Росточек», Калининградская, 13А, No 54 «Радуга», Медицинская, 8) и 2 школы (Лицей No2, 2-й Щелковский проезд, 9, Школа No 3, Академика Каргина, 36, к.2).
  • Демонтировать Железнодорожную ветку Мытищи-Подлипки и построить её заново на дуге существующей ветки Подлипки-Мытищи. Связано это с тем, что этот участок, называемый «зелёный треугольник», присмотрела под застройку строительное лобби города Мытищи. Администрацией г.п. Мытищи был проведён тендер, и земля, по информации инициативной группы жителей Леонидовки, продана единственному участнику тендера — компании «ИНВЕСТ-СТРОЙ». Группа компаний «ПИК» подала жалобу в ФАС и итоги торгов были отменены. Но в связи с переносом этой ветки и будущим свободным доступом к «зелёному треугольнику» — Леонидовской Посадке, будет поставлен крест на этой зелёной зоне города Мытищи, скорее всего он также будет внесён в план ПЗЗ под застройку жилыми домами, земля будет продана через тендер и победитель застроит последний оплот природы Леонидовки, с тревогой отмечают представители инициативной группы микрорайона. А так как микрорайон застраивается с учётом программы расселения ветхого и аварийного жилья, застройщику позволено возводить 25-этажные дома вместо 17-этажных. Жители с тяжёлым сердцем от мыслей о том, что «зелёный треугольник» будет застроен 25-этажками с тревогой констатируют: «протащить» этот проект через публичные слушания не составит труда, ведь даже если жители в ходе этого мероприятия массово выступят против застройки, они всё равно носят рекомендательный характер. Но в случае, если в «зелёном треугольнике» появится строительная техника, жители готовы выйти из дома и блокировать её работу, ведь Леонидовская Посадка нужна им как воздух, как последнее прибежище природы в каменных джунглях.
  • Задумки чиновников просто изумляют своими масштабами и обилием нулей в бюджете. Как написано, в документе, поданном на рассмотрение в Госдуму, уже к завершению 2018 года объемы введенного в эксплуатацию жилья должны будут выйти на цифру в 100 миллионов кв.м в год!

    Какие дома будут сносить в мытищах в 2021 году

    Большинство граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, не в состоянии самостоятельно приобрести благоустроенное жилье. Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере, возникает необходимость решения проблемы программными методами.

    На 01.01.2021 в городском округе Мытищи 1247 жилых зданий площадью 9 418,4 тыс.кв.м, часть из которых, а это 199 домов общей площадью 140 тыс. кв.м, причислены к категориям аварийного и ветхого жилья. В общей сложности площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс. кв .м. По статистическим данным городского округа Мытищи в ветхом жилье проживает 7302 человек, в аварийном жилье, подлежащем сносу – 531 человек.

    • аварийное и ветхое жильё в Мытищах, не участвующее в других государственных программах по расселению граждан;
    • здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
    • дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
    • дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
    • иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта РФ.
    • реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
    • финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
    • в реестр объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Мытищах, признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.
    Читайте также:  Закон очернобыльцах от 5 мая 2021

    11. Ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа путем сноса, реконструкции, капитального ремонта и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки городского округа Мытищи.

    Данные ООО «Искон Экспертиза» опровергают и результаты обследования специалистами БТИ, которых пригласили сами жильцы. Эксперты уже в 2020 году заявили, что износ домов в Мытищах-16 составляет от 10 до 30% — это официальные данные, которые значительно отличаются от показаний коммерческой фирмы. Более того, жители Мытищ-16 ни разу не видели никаких посторонних экспертов, которые проводили бы в их домах какие-либо замеры перед тем, как выдать «экспертное заключение» о 70% износе.

    Большинство граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, не в состоянии самостоятельно приобрести благоустроенное жилье. Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере, возникает необходимость решения проблемы программными методами.

    На 01.01.2021 в городском округе Мытищи 1247 жилых зданий площадью 9 418,4 тыс.кв.м, часть из которых, а это 199 домов общей площадью 140 тыс. кв.м, причислены к категориям аварийного и ветхого жилья. В общей сложности площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс. кв .м. По статистическим данным городского округа Мытищи в ветхом жилье проживает 7302 человек, в аварийном жилье, подлежащем сносу – 531 человек.

    • аварийное и ветхое жильё в Мытищах, не участвующее в других государственных программах по расселению граждан;
    • здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
    • дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
    • дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
    • иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта РФ.

    Решение проблем в жилищной сфере всегда было одним из важнейших социальных факторов. В настоящий момент приоритетом государственной политики является решение социальных вопросов, в том числе вопросов в сфере обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Одна из социальных проблем в области жилищного обеспечения — это ликвидация аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высоким уровнем износа, который создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, сдерживает развитие нового строительства и городской инфраструктуры, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе. Отмечается устойчивая тенденция роста непригодного для проживания жилищного фонда в силу естественного износа зданий.

    Какие дома будут сносить в мытищах в 2021 году

    Мониторинг текущего состояния жилищного фонда на территории городского округа Мытищи по состоянию на 31.12.2018 в соответствии с реестром «Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (по состоянию на 1 января 2019 года)» выявил площадь аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи, признанного таковым до 01.01.2017 — 2,6 тыс. кв. м. Данный аварийный фонд подлежит расселению в жилые помещение, переданные в муниципальную собственность городского округа Мытищи от строительных организаций в рамках реализации инвестиционных контрактов и соглашений на территории городского округа Мытищи.

    граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

    Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда используются внебюджетные средства застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов-новостроек на территории городского округа Мытищи в рамках заключенных инвестиционных контрактов и соглашений, в виде жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность.

    В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с требованиями действующего законодательства, в соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком разработки и реализации муниципальных программ городского округа Мытищи, утвержденным постановлением администрации городского округа Мытищи от 19.02.2018 N 525, руководствуясь статьями 40, 44 Устава муниципального образования «Городской округ Мытищи Московской области», постановляю:

    граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости;

    В декабре 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о всероссийской реновации старого жилого фонда. Он позволяет изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома в целях комплексного развития территорий. Эта норма делает закон одним из важнейших принятых в 2020 году в сфере градостроительной политики и развития городов.

    «Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, в результате которой огромное количество людей будут жить в современных, комфортных условиях. В таких ветхих домах жить в XXI веке непозволительно. Программа реновации будет предполагать замену такого жилья на современное», — сказал в своем ежегодном обращении к жителям региона заявил губернатор Андрей Воробьев.

    О подготовке программы и ее основных параметрах региональные власти рассказали в августе 2020 года. По планам, реновация должна улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Программа будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий. Она позволит расселять жителей бараков, послевоенных малоэтажных домов и хрущевок.

    Если главная проблема московского жилья, как считают власти, — это «хрущевки», то в области есть еще и бараки — деревянные, двухэтажные, послевоенные. Регион давно с ними борется, действуют две программы переселения из аварийного жилищного фонда. За последние годы их участниками стали около 10 тыс. человек. Но всего переезда ждут более миллиона жителей региона.

    «В Химках, Реутове, Одинцове более или менее понятна логика реализации этой программы. А вот в условных городах дальнего Подмосковья как-то окупить затраты за счет нового коммерческого жилья там вряд ли получится. Даже сейчас там достаточно пассивно идет процесс нового жилищного строительства. Девелоперы в эти локации не идут».

    Читайте также:  Как в башкирий получить по молодежной программе землю и дом

    РИАМО — 27 апр. В Подмосковье в 2021 году решили запустить программу расселения старого и ветхого жилья с заменой на современное и комфортное, пилотный проект начнется в третьем квартале, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

    Губернатор Московской области Андрей Воробьев рассказал о старте глобальной программы реновации старого жилья в Подмосковье в 2021 году во время обращения к местным жителям во вторник. Глава региона подчеркнул, что жить в ветхих домах в XXI веке непозволительно и жилищные условия многих людей нужно кардинально улучшить.

    Снос Квартир В Мытищах В 2021 Году

    А ветхий фонд в Мытищах давным давно пора расселять и предоставлять жителям либо полную денежную компенсацию либо квартиру в новом доме (по усмотрению собственников). А причём тут Подмосковная природа если мы говорим о городе, а не о медвежих углах МО. Пробки из-за того что выездов вообще нету и через известное место обустроены перекрестки. И тут всё таки по сути Москва, а не мухо-сранская деревня.

    Направить данные изменения главе городского округа Мытищи В.С.Азарову на подписание и опубликование.3.
    Она позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей Подмосковья. Программа реновации по своей фундаментальной основе будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий», — рассказали в пресс-службе Министерства жилищной политики Московской области.

    Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Мытищах, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

    Кроме этого, внесенные поправки дают местному самоуправлению право использовать другие методы поддержки граждан при переселении из жилфонда, находящегося в аварийном состоянии. Так, деньги выделяемые Фондом реформирования ЖКХ могут перенаправляться владельцам аварийного жилья для погашения части затрат при выплате комиссии по ипотеке.

    • Жилплощади содержат большой объем токсичных взвесей.
    • В жилплощадях отсутствуют окна.
    • Здание не подключено к Центральной отопительной системе, каждая жилплощадь отапливается в индивидуальном порядке.
    • У здания присутствует деформация фундамента, отсутствует возможность капитального ремонта.
    • В квартирах отсутствуют коммуникации, (водопровод, электричество).

    Реновация в Московской области: этап подготовки

    В Московской области начнется реновация — людей переселят из ветхих домов. Новую жилплощадь получат более миллиона человек. Первые конкурсы и аукционы пройдут уже в 2021 году. Сейчас же стартует этап подготовки, когда составляют график, выбирают дома, советуются с жителями. «360» рассказывает, что известно о программе.

    Основные работы придутся на 2023 год. Однако программа уже стартовала, отметил губернатор. Власти не исключают, что пилотный проект начнут разрабатывать в середине лета этого года: определят конкретные места застройки, вынесут их на аукцион и устроят конкурс для застройщиков.

    Губернатор Московской области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям отметил, что примерно миллион человек ютится в старых малоэтажных домах, которые больше похожи на бараки. Чтобы решить эту проблему, в области запускают программу реновации ветхого жилья.

    «Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

    Андрей Воробьев напомнил, что несколько лет назад в Подмосковье было порядка 107 тысяч человек, которые не могли получить свои квартиры из-за обмана застройщиков. До конца 2021 года эта цифра сократится до 20 тысяч. Остальные 87 тысяч уже получили ключи от своих квартир или соизмеримые выплаты.

    В 2021 году в программу капитального ремонта включено более 65 многоквартирных домов, расположенных в городском округе Мытищи. Подрядными организациями Фонда капитального ремонта Московской области приводится в порядок кровля, электрика и сантехническое оборудование и многое другое.

    В результате корректировки список ветхого жилищного фонда сократился на четыре дома и включает на сегодняшний день 196 домов общей площадью 170 763,7 квадратных метра. Аварийный жилищный фонд увеличился на три дома и составил 15 домов общей площадью 11 262,8 квадратных метра.

    Изменения в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.» вступают в силу со дня официального опубликования.5. Мафия застройщиков продолжает своё славное дело((( как господин Азаров спит, интересно? Не терзает совесть по ночам?

    В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья”, в случае если дом включен в программу расселения и он подлежит сносу либо реконструкции в связи с физическим износом. О какой подтасовке фактов идет речь? И что на самом деле так переполошило две тысячи жителей городка Мытищи-16?

    Большинство граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде и жилищном фонде с высоким уровнем износа, не в состоянии самостоятельно приобрести благоустроенное жилье. Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере, возникает необходимость решения проблемы программными методами.

    Снос Ветхого Жилья В Мытищах В 2021 Году

    По сути, это будет сразу два микрорайона общей площадью до 115 га. Уже заселены 19 корпусов этого комплекса из высотных панельных домов, оснащенных, каждый, тремя лифтами на подъезд, с хорошим утеплением, комфортной планировкой и несколькими санузлами в многокомнатных квартирах.

    Начало реализации программы реновации в Москве вызвало желание у жителей многих регионов страны переселиться из своих хрущёвок в новое жильё. Московская область не стала исключением. Правительство региона изучает опыт столицы и думает над разработкой своей программы.

    Подмосковные власти намерены решать вопрос расселения из ветхого жилья с помощью собственной программы реновации. По их данным, сейчас общий объем жилищного фонда в регионе составляет 257 млн кв. м, из них 63 млн кв. м (25%) относится к жилью с высокой степенью износа.

    Власти Московской области занимаются подготовкой запуска программы реновации жилищного фонда, которая позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в пресс-службе Министерства жилищной политики Московской области.

    Когда переселят из аварийного жилья в 2021 году, а также адреса сносимых многоэтажек можно посмотреть на официальных ресурсах местных органов власти. Например, москвичи могут найти интересующую информацию на сайте Мэра Москвы: www.mos.ru. Жители Санкт-Петербурга на официальном сайте администрации города: www.gov.spb.ru.

    Во время обсуждения законопроекта в Госдуме некоторые депутаты говорили о рисках. В их числе: региональные власти могут мухлевать с решениями собственников жилья; застройщики смогут принудительно выкупать квартиры по рыночной цене, не считаясь с требованиями владельцев; «равноценной» квартиры может не быть в природе; угроза для исторической застройки.

    • Срок проведения таких собраний ограничен. Если в течение срока собрание не проведут — дом автоматически будет записан в КРТ
    • Для проведения собрания нужно 50% жильцов или нанимателей квартир. Для принятие решения о внесении дома в проект КРТ необходимо решение 2/3 собственников
    • Если для реализации «комплексного развития территории» нужно менять градостроительные документы, должны быть проведены общественные обсуждения или публичные слушания, итоги которых, как известно, носят рекомендательный характер
    • После проведения собраний должны быть объявлены торги, на которых выберут компанию-застройщика, которая будет расселять и сносить старые дома, после чего строить новые.

    Мы строим много жилья, но главная цель — чтобы оно было качественным и комфортным. Всем нужны не «человейники», а комфортная экосистема. Это значит: двор без машин, где могут спокойно гулять дети; светлые безопасные подъезды; есть, где оставить коляску, велосипед; удобный вход без ступеней. *** Знаю, что наш строительный блок активно сотрудничает со всеми девелоперами. Для таких проектов, конечно, будет отдан приоритет.

    Ещё одна тема — это реновация. Благодаря принятым на федеральном уровне решениям мы приступаем к большой программе, в результате которой огромное количество людей будет жить в других современных комфортных условиях. Мы на слайде показали дома — крайняя из них пятиэтажка в Мытищах, но до пятиэтажек есть и такие ветхие дома, жить в которых в XXI веке непозволительно. Поэтому программа реновации в Подмосковье будет предполагать замену такого жилья на современное, о котором я сказал чуть ранее. Важно разъяснить все нюансы — кого это коснётся, в каких городах, какая будет система компенсации.

    Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово рядом с основной социальной и транспортной инфраструктурой может быть предложена квартира на окраине города.

    1. 1605-АМ.Панельные дома с 3 или 5 подъездами. Возводились в период с 1958 по 1966 гг. Больше всего домов этой серии построено в Балашихе, Одинцово, Долгопрудном, Мытищах и Пушкино.
    2. II-32. Дома построены из виброкирпича. Возводились с 1959 по 1965 гг.
    3. II-35. Панельные дома. Возводились в период с 1959 по 1969 гг.
    Читайте также:  Как оплатить штраф за сзв-м физическим лицом

    В июле 2016 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.

    Начало реализации программы реновации в Москве вызвало желание у жителей многих регионов страны переселиться из своих хрущёвок в новое жильё. Московская область не стала исключением. Правительство региона изучает опыт столицы и думает над разработкой своей программы.

    Отличительной чертой хрущевок является теснота. В квартирах низкие потолки, смежные комнаты, совмещённый санузел и крошечные кухни. В пятиэтажках плохая звукоизоляция, нет чердаков и мусоропроводов. Реновация в МО будет проходить по разрабатываемой региональной администрацией программе, которая будет серьёзно отличаться от столичного плана переселения хрущёвок.

    Жертвы строительного монстра: как сносят крепкие дома в угоду экс-сенатору и депутату

    Для своего решения депутаты взяли за основу подозрительные и явно недостоверные результаты экспертизы, проведенной на скорую руку частной конторой ООО «Искон Экспертиза». Жители Мытищ-16, а их почти две тысячи, имеют все основания не доверять и подвергать сомнению результаты экспертизы ООО, которое единовременно признало все 23 дома микрорайона изношенными более чем на 70%. Дело в том, что в 2016 году государственная экспертиза тех же самых домов показала, что износ зданий составляет не более 30%. С тех пор дома были отремонтированы, причем довольно качественно, так что их износ после ремонта никак не мог вырасти.

    Перед глазами у жителей Мытищ-16 оказался пример с Котельниками, где сразу два микрорайона по схожей схеме были внезапно признаны ветхим жилым фондом, после чего их отдали на откуп ГК ПИК, который уже начал процесс принудительного расселения с последующим сносом домов и возведением очередного «человейника». Рентабельность подобных схем зашкаливает, хотя и требует содействия со стороны местных властей.

    День «икс», когда 23 дома бывшего военного городка Мытищи-16 одновременно обветшали, пришелся на 15 августа 2019 года. В этот день Совет депутатов ГО Мытищи признал два с лишним десятка уютных двух- и пятиэтажных домов «ветхим и аварийным жилым фондом, подлежащим расселению». При этом жителей домов о депутатском решении никто не уведомлял — все провернули за их спиной, так что о резком обветшании своего жилья они случайно узнали из газеты.

    Данные ООО «Искон Экспертиза» опровергают и результаты обследования специалистами БТИ, которых пригласили сами жильцы. Эксперты уже в 2020 году заявили, что износ домов в Мытищах-16 составляет от 10 до 30% — это официальные данные, которые значительно отличаются от показаний коммерческой фирмы. Более того, жители Мытищ-16 ни разу не видели никаких посторонних экспертов, которые проводили бы в их домах какие-либо замеры перед тем, как выдать «экспертное заключение» о 70% износе.

    Учитывая, что все последние годы в Подмосковье не утихают скандалы с захватами земли с ее последующей застройкой многоэтажными кварталами, жители Мытищ-16 сразу подумали, что их дома просто хотят снести в угоду какому-то крупному застройщику. В пользу этой версии говорит и тот факт, что вскоре после инцидента с резким обветшанием целого микрорайона в Мытищах-16 заметили фирменный автомобиль Группы компаний ПИК, который привез группу геодезистов. Цель своего прибытия геодезисты скрыли, однако репутация ГК ПИК говорит сама за себя.

    Первым сдали 10 корпус. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 11 июля 2019 года. На его примере видна внешняя отделка здания. Все корпуса имеют вентилируемый фасад. Наружные стены закрывают фиброцементные и керамогранитные плиты. Предусмотрены корзины под кондиционер. Каркас всех зданий монолитный, стены выложены из газобетонных блоков толщиной 20 см. Ещё 15 см занимает минераловатный утеплитель, только потом идёт система вентилируемого фасада.

    В июле 2021 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.

    граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости;

    Решение вопроса ликвидации аварийного жилищного фонда требует комплексных программных методов, определяющих систему мероприятий по формированию жилищного фонда и переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Муниципальная программа городского округа Мытищи «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2020-2025 годы» определяет перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — аварийные многоквартирные дома) и подлежащие расселению за счет муниципального жилищного фонда городского округа Мытищи.

    По его мнению, заявленный объем расселения в размере 63 млн кв. м жилья выглядит колоссальным. Для сравнения, согласно официальным данным, объем расселения в Московской области с 2011 по 2018 год составил только 550 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья. По столичной программе реновации власти планируют до 2032 года построить порядка 25 млн кв. м жилья. При этом по финансовым возможностям Московская область уступает столице.

    Оцените статью