Какие документы нужны для строительства квартиры в беларуси 2021

Строительство частного жилого дома

Кроме этого, если земельный участок находится в совместной собственности, необходимо представить согласие всех собственников. [∗] подпункт 9.3.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

  • заявление;
  • копию решения исполкома о разрешении строительства объекта;
  • копию положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации (если такая экспертиза была необходима);
  • копию договора строительного подряда (если строительство будет производиться подрядчиком).

Следующим этапом будет являться техническая инвентаризация и составление технического паспорта на построенный жилой дом. Технический паспорт будет необходим для государственной регистрации создания дома. Данная процедура проводиться организацией по госрегистрации БТИ и ее можно проводить до приемки дома в эксплуатацию.

Строительство дома в данном случае производится путем заключения договора строительного подряда между гражданином и строительной организацией. Выбирая фирму, с которой будет заключен такой договор, необходимо убедиться, что строительные работы при этом будут выполнены качественно. Таким подтверждением может являться сертификат соответствия. Такой сертификат должны получить организации в случае, если они занимаются выполнением определенных видов работ Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
Заполнение оконных и дверных проемов.
Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений.
Монтаж деревянных конструкций.
Монтаж каменных и армокаменных конструкций.
Монтаж легких ограждающих конструкций.
Монтаж наружных сетей и сооружений.
Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.
Монтаж стальных конструкций.
Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций зданий и сооружений.
Устройство дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит.
Устройство изоляционных покрытий.
Устройство кровли.
Устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений.
Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений.
(Перечень строительных материалов и изделий (независимо от страны происхождения), работ в строительстве, подлежащих подтверждению соответствия существенным требованиям безопасности технического регламента Республики Беларусь «здания и сооружения, строительные материалы и изделия. безопасность» (приложение к техническому регламенту Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность»)) , без которых строительство дома невозможно. Кроме этого можно попросить у строительной фирмы перечень построенных ею объектов и таким образом проверить наличие у нее опыта в этой сфере. Также, не смотря на то, что в настоящий момент строительная деятельность не лицензируется, можно попросить лицензию на то время когда она была еще необходима. Если такая лицензия имелась, то это уже определенным образом подтверждает надежность выбранной строительной фирмы.

В течении 2 рабочих дней со дня получения поручения исполкома разработчик разрешительной документации направляет запросы в организации, выдающие технические условия. [∗] пункт 32 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223

Таким образом, повторюсь, самыми главными разрешительными документами для подрядчика в строительстве являются: свидетельство о технической компетентности системы производственного контроля, сертификаты соответствия на работы и аттестат соответствия Белстройцентра.

Для создания системы производственного контроля нужно разработать приказы, положения, паспорта качества, структурные схемы, заполнить таблицы и так далее. После этого комплект документов подается в аккредитованную организацию по оценке, к подрядчику выезжает эксперт, проверяет документы по работникам, проверяет наличие необходимых средств измерения и контроля, поверку приборов, наличие необходимых журналов, наличие нормативной документации или программы «Стройдокумент» и проверяет много других параметров. Затем подрядчику выдается свидетельство о технической компетентности системы производственного контроля на специальном бланке.

Подрядчик в своей деятельности обязан получать и оформлять большое количество разных документов, но основными разрешительными документами, которые вообще в принципе дают право подрядчику выполнять строительные работы – это свидетельство о технической компетентности системы производственного контроля, это сертификаты соответствия на работы, это аттестат соответствия, выдаваемый РУП «Белстройцентр».

3.Ну и третий важный документ – это аттестат соответствия. Аттестат представляет собой что-то вроде лицензии, которая ранее была в строительной сфере. Для получения аттестата подрядчик готовит необходимые копии документов, заполняет установленные формы таблиц с информацией, формирует папку с документами и подает в РУП «Белстройцентр». Специалисты РУП «Белстройцентр» к подрядчику на проверку не выезжают. Решение о выдаче аттестата принимается на основании комплекта документов. Выполнение работ, подлежащих аттестации, без аттестата запрещено и влечет серьезные штрафы.

2.Сертификаты соответствия. Сертификаты соответствия подтверждают качество выполняемых строительных работ. Подрядчик имеет право в добровольном порядке сертифицировать любые строительные работы, но в Беларуси существует ряд строительных работ, которые подлежат обязательной сертификации. Перечень работ, которые подлежат обязательной сертификации, установлен в Техническом регламенте 2009/013/BY. В перечне 15 работ. В том случае, если подрядчик планирует выполнять работы, содержащиеся в перечне обязательной сертификации, то сначала нужно обязательно получить сертификат соответствия, поскольку выполнение работ без сертификата соответствия является запрещенной деятельностью. Для получения сертификата оформляется комплект документов, часть из которых будут составлять документы системы производственного контроля. Оформляются заявки на сертификацию, формируется папка, подается в аккредитованную организацию. После проверки экспертом документов подрядчику выдается сертификат соответствия. При чем нужно помнить, если на момент выдачи сертификатов невозможно было показать объекты, на которых выполнялись сертифицируемые работы, то в течение года с момента выдачи сертификата нужно его подтвердить, показав такие объекты.

Какие документы нужны для строительства квартиры в беларуси 2021

Но сначала небольшое отступление. Люди, не вникающие в особенности госпрограмм, до сих пор думают, что многодетным жилье дают на халяву, а остальным очередникам — почти на халяву. И что само существование очередников как-то влияет на цены квадратных метров в Минске. Но все давно не так.

  1. Поиск застройщика, дома и квартиры. На порталах недвижимости размещается множество застройщиков, которые предлагают долевое строительство в Минске и других городах. Изучите все варианты и выберите оптимальный для вас.
  2. Проверка застройщика. Прежде чем заключать договор со строительной организацией, проверьте данные о застройщике. Опирайтесь на такие показатели, как: опыт компании; объекты, которые она возводила; отзывы инвесторов и покупателей. Зная полное наименование строительной организации, вы можете проверить также и юридическую информацию о ней. Сделать это можно на портале Единого государственного реестра Беларуси. В базе данных ЕГР хранится полная информация о каждой организации: наличие долгов по налогам; право собственности на землю; соответствие проектной декларации и документации нормам государства.
  3. Заключение договора. Если вас устраивает застройщик и его условия, смело заключайте договор долевого строительства.
  4. Внесение оплаты. После заключения договора, застройщик передаёт вам номер специального счёта в одном из банков. Каждый раз, когда вы перечисляется туда средства, банк следит за тем, чтобы деньги уходили в правильном направлении. Контроль ведётся на всех этапах строительства.
  5. Передача квартиры. Когда строительство дома завершено, застройщик обязан измерить метраж каждой квартиры и пересчитать стоимость. В процессе строительства некоторые параметры могли измениться, а, соответственно, и цена. Если в вашей жилплощади насчитается больше «квадратов», то необходимо произвести доплату. В случае нарушений, застройщик устраняет их в течение 3 месяцев за свой счёт. При передаче заключается акт приемки-передачи жилплощади, который подписывается обеими сторонами. Покупателю выдаются ключи, и он получает законное право на владение жильём.
  • Назначение
  • Адрес
  • Общая и жилая площадь
  • Количество комнат и их метраж
  • Общая площадь подсобных помещений
  • Материал пола, стен
  • Наличие дверей, окон, потолков, санитарно-технического и другого оборудования
  • Наличие и состояние внутренней отделки
  • Вид жилого дома
  • Материал дома (блочный, кирпичный и т.п.)
  • Серия стройки
  • Наличие технического этажа, подвалов, чердаков, лифтов, стоянки, магазинов и т.п.
  • Наличие инженерных сетей электро-, газо-, водоснабжения, канализации, связи и т.п.
  • Объекты благоустройства и озеленения квартиры

Окончание строительства частного дома – важное событие в жизни каждой семьи. Но хлопоты на этом этапе еще не заканчиваются. Чтобы в доме можно было поселиться, он должен быть введен в эксплуатацию. Процедура официального оформления объекта имеет свои особенности, о которых стоит знать.

  • Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
  • Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.
Читайте также:  Изменения в ук рф в 2021 и какие намечаются кто на строгом режиме

Господдержка оказывается из расчета 20 кв. м общей площади на одного члена семьи. При этом стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать установленный норматив. Если у любого из членов семьи есть в собственности жилье, то его общая площадь вычитается из кредитуемой. Кредитными средствами можно погасить 100% стоимости покупки или строительства жилья, а размер субсидии не может превышать 70%.

Стоит также обратить внимание, что в списки на получение льготных кредитов на приобретение жилых помещений включаются граждане, в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия, либо организациями застройщиков, созданными по инициативе соответствующих государственных или местных исполнительных и распорядительных органов.

Надеюсь, что полученная информация поможет читателям разрешить жилищные вопросы с выгодой для себя и без нарушения законодательства. Время – ценный ресурс. Используйте возможность взаимодействовать через обратную связь и экономьте время на посещение офиса!

Получить более подробную информацию о возможности использовать господдержку, с учетом всех текущих обстоятельств, многодетные родители могут в исполкоме по месту регистрации. Немаловажной будет также консультация специалиста ОАО «Беларусбанк». На сайте банка размещена подробная информация и список обязательных документов, требуемых при выделении кредита, с которыми заявителю следует ознакомится заранее.

Обратиться за льготным кредитом или субсидией вправе семья, которая одновременно соответствует нескольким критериям:
— является многодетной;
— на момент обращения за господдержкой состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает установленного минимума за 12 месяцев до обращения за кредитом или субсидией;
— члены семьи владеют имуществом, стоимость которого не превышает установленный законом предел или норматив, зависящий от выбранной формы господдержки.

Новые нормы строительной деятельности – кого они коснутся

Как отметила эксперт, подготовить этот Указ предложила Федерация профсоюзов Беларуси для социально-экономической поддержки стройорганизаций в период сложившейся эпидемиологической ситуации и урегулировать отдельные вопросы в сфере строительной деятельности.

Глава государства подписал важный для всех участников стройкомплекса документ – Указ № 58 «Об осуществлении строительной деятельности», которым значительно упростился ввод в эксплуатацию строительных объектов. Кроме того, предполагается, что нормы Указа позволят простимулировать предпринимательскую инициативу и деловую активность в строительной деятельности, а также упростить порядок и сократить сроки инвестиционного цикла возведения объектов. Какие еще нововведения предусмотрены этим документом, рассказала корреспонденту БЕЛТА начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Антонина Петрушина.

В Беларуси, по мнению специалиста, назрела также необходимость упростить процедуры ввода и постановки на учет объектов строительства сельскохозяйственного назначения. «Совет Министров поддержал наше предложение сохранить действующий порядок приемки в эксплуатацию для объектов строительства сельхозназначения первого–четвертого классов и упростить для объектов пятого класса сложности», – рассказала начальник управления. И теперь в соответствии с документом разрешается ввод в эксплуатацию объектов пятого класса сложности без получения заключений надзорных органов о соответствии этих объектов проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности. К таким объектам относятся, например, одноквартирные и блокированные жилые дома высотой до 7 м, садовые домики, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках, здания и сооружения агроэкотуризма, дороги, линии электроснабжения и связи. «Это решение упростит ввод и приемку в эксплуатацию всех объектов строительства пятого класса сложности, а не только сельскохозяйственного назначения, что поспособствует развитию предпринимательской инициативы и стимулированию деловой активности. При этом действующими нормативными правовыми актами учитываются требования безопасности и эксплуатационной надежности объектов строительства пятого класса сложности при их приемке в эксплуатацию», – пояснила эксперт.

Антонина Петрушина также напомнила, что на основании Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» решение о разработке проектной документации в одну или две стадии указывается в задании на проектирование, а если применяется типовой или рекомендованный для повторного применения проект, можно осуществлять одностадийное проектирование с разработкой строительного проекта. «Мы же предложили внести изменения в Указ № 26 и исключить необходимость выполнения одностадийного проектирования с разработкой строительного проекта, если при строительстве объектов используются типовые или рекомендованные для повторного применения проекты. Наше предложение такое – выделение в проектной документации этапов при параллельном проектировании и строительстве объекта допускается в случаях и порядке, устанавливаемых Советом Министров. То есть Правительство таким образом наделяется полномочиями на установление порядка параллельного проектирования и строительства объектов», – сообщила начальник управления. Эти изменения упростят порядок, а также сократят сроки инвестиционного цикла, считает она.

Однако это нововведение не распространяется на объекты, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Беларуси, а также объекты, по которым предпроектная (прединвестиционная) и проектная документация должна проходить государственную экологическую экспертизу, добавила она.

Какие документы нужны для строительства квартиры в беларуси 2021

Построить дом — мечта многих белорусских семей. Особенно актуальной она становится после оттепели, когда хочется сменить стены многоэтажек на грядки и солнце. Чтобы мечта не превратилась в ношу, к строительству нужно подходить ответственно. Что делать и в какой последовательности, разберемся в репортаже МЛЫН.BY.

Когда вы прошли все инстанции и получили стопку документов, нужно отправиться в БРТИ, чтобы написать заявление о технической инвентаризации, то есть проверке ваших проектов и самого объекта строительства. На осмотр приходит инженер и выявляет, соответствует ли построенный дом заявленному и заверенному плану. Конечно, максимально точно сделать стены или толщину бруса крыши сложно, поэтому допускаются максимальные отступления в пределах 10 см от плана.

При утверждении проекта собственник становится обладателем паспорта застройщика, с которым можно начинать стройку. Но перед этим этапом Алина советует сделать экспертизу участка с геологами и геодезистами, чтобы не получить неприятные сюрпризы впоследствии.

Инженер-строитель из Логойского района Алина Казючиц рекомендует первым делом обратиться в БРТИ, предварительно проверив документы и убедиться, что на каждое имеющееся строение на участке есть технический паспорт и свидетельство о регистрации строения. Если участок куплен у частного лица, нужно зарегистрировать сделку купли-продажи и подтвердить, что земля теперь ваша. Если же получен через очередь нуждающихся или аукцион, то с выданным документом нужно идти в БРТИ за получением государственной регистрации.

После того как разрешение получено, нужно браться за разработку проекта. Тут есть нюанс: на этой стадии уже должно быть готово дизайнерское решение (полы, стены, потолки, размещение комнат), проекты по отоплению и водоснабжения. Только с этими документами на руках можно идти за помощью к проектировщику. На основании имеющихся данных специалист готовит проект, который затем нужно утвердить в местном райисполкоме или сельсовете с подписью и печатью главного архитектора района или начальника отдела архитектуры.

В последующем исполком выдаст решение о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке. С этим документом возвращаемся в БРТИ и заказываем технический паспорт, вносим изменения в ЕГРНИ (единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним).

Самовольными будут считаться строения, если вы построили их на самовольно занятом участке, если они не соответствует назначению земельного участка (на участке для дома нельзя строить промсклад) и, конечно же, строительство произошло без разрешительной документации и проекта.

  1. Начинаем оформление с похода в агентство по государственной регистрации (БРТИ, ранее БТИ), подаем заявление, заказываем обследование дома с постройками. Специалисты БРТИ уже определят, что у вас законно, а что нет, и выдадут ведомость технических характеристик.
  2. Берем ведомость и идем в исполком. Здесь уже, согласно постановлению совмина, нужно подать заявление (образец и сам бланк можно посмотреть здесь), письменное согласие совершеннолетних и долевиков; копия решения суда о том, что самовол признали вашей собственностью (если есть); документы на землю (п. 9.4 указа №200).

Для некапитальных строений не нужны ни разрешение, ни проект. Под это определение будут подходить строения, у которых нет фундамента и которые можно переместить без частичного или полного разбора. Также есть такое понятие, как «временные постройки», но, как правило, их временность прописана в проектной документации, так что в этом случае снова придется вернуться к проекту.

  • вам разрешат продолжить строить (для незавершенных строений) и введут постройки в эксплуатацию, если строение соответствует нормам;
  • примут решение о сносе постройки;
  • если у вас реконструкция старой постройки, предложат вернуть в первоначальное состояние.
Читайте также:  Какие документы нужно предъявлять пенсионерам в пригородных электричках в 2021 году в спб

Завершить в течение 5 лет

Возводить одноквартирные блокированные жилые дома и нежилые капительные постройки на придомовой территории смогут юрлица, имеющие аттестаты соответствия 1—4-го классов сложности (за исключением случаев строительства своими силами). Чиновники считают, что при строительстве неаттестованными организациями или ИП возникает много спорных вопросов по срокам строительства, качеству, выполнению обязательств, кроме того, практикуется отказ от заключения договоров подряда.

Министерство архитектуры и строительства предлагает принять указ «О строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории». Он ужесточит требования к срокам возведения таких объектов, а также к организациям и индивидуальным предпринимателям, которые этим занимаются. Общественное обсуждение проекта проходит на Правовом форуме и продлится до 11 апреля, сообщает Onliner.by.

Дом нужно будет ввести в эксплуатацию в течение 5 лет со дня государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок. Срок установлен с учетом права на консервацию в течение 3 лет без возможности продления. Сейчас период строительства регулируются указом №87 и составляет 8 лет с учетом 3 лет консервации и возможности разового продления срока строительства на 2 года. При этом под «завершением строительства жилого дома» понимается возведение его под крышу без обязательного ввода в эксплуатацию. В новом документе министерство предлагает сделать так, чтобы люди принимали объект в эксплуатацию в установленном порядке.

Если человек не успеет завершить стройку в срок, он сможет продать незавершенный объект или каким-то другим способом произвести его отчуждение. Покупатель такого недостроя должен довести его до ума в течение 3 лет. Наследник — в течение 3 лет и 6 месяцев. Если дом не будет возведен в срок, то ставка земельного налога для владельца участка будет увеличена в 100 раз.

6 шагов после покупки квартиры: какие документы нужно оформить

Долгожданная покупка квартиры случилась! Событие, безусловно, приятное и радостное. А что дальше? Можно приступать к ремонту и обустраивать новое жилье? На самом деле придется еще немного повозиться с документами, чтобы все инстанции знали, что вы теперь полноправный хозяин.

  • Заявление по образцу, находящемуся в РСЦ или товариществе. Его можно написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность. Паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство в Республике Беларусь, свидетельство о рождении – для граждан Республики Беларусь, не достигших шестнадцатилетнего возраста и не имеющих паспортов;
  • Доверенность, оформленную в порядке, установленном гражданским законодательством, – для представителя гражданина, регистрирующегося по месту жительства;
  • Военный билет или удостоверение призывника. С отметкой о постановке на воинский учет по новому месту жительства – для регистрации военнообязанных (призывников). О том, как происходит регистрация военнообязанных (призывников) расскажем далее.
  • Документ, на основании которого будет производится регистрация гражданина по месту жительства – технический паспорт на объект недвижимости и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности на него;
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию по месту жительства. Она составляет 0,5 базовой величины. Актуальный размер базовой величины можно узнать здесь. От уплаты пошлины освобождаются категории граждан, которые предусмотрены в законодательных актах.
  • Договор купли-продажи на объект недвижимости (оригинал + копия);
  • Свидетельство о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности (оригинал + копия);
  • Технический паспорт (оригинал + копия);
  • Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Республики Беларусь или вид на жительство в Республике Беларусь;
  • Копию документа, подтверждающего право на льготы. В случае, если вы имеете на них право.
  • Договор купли-продажи (оригинал);
  • Технический паспорт (оригинал);
  • Свидетельство о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности (оригинал);
  • Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь;
  • Копию документа, подтверждающего право на льготы. В случае, если вы имеете на них право.
  • Договор купли-продажи (оригинал);
  • Технический паспорт (оригинал);
  • Свидетельство о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности (оригинал);
  • Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь;
  • Копию документа, подтверждающего право на льготы. В случае, если вы имеете на них право.

Поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик: по основной сумме долга, неустойке (штрафам, пене), процентам, возмещению издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Поэтому требования банков к поручителю, как правило, такие же, как и кредитополучателю.

Ипотечное кредитование – это предоставление банковским учреждением денежных средств (под проценты и на определенный срок) под залог недвижимого имущества (собственного или приобретаемого). Средства предоставляются, как правило, на приобретение недвижимости (жилой, офисной и др.).

Но есть и банки, в которых справка о доходах не требуется. Например, нет необходимости предоставлять справку о доходах в ОАО «АСБ Беларусбанк», если вы получаете в нем зарплату или пенсию. Также зарплатная карта сойдет для подтверждения доходов в ОАО «Белинвестбанк». В некоторых случаях, если сумма кредитования не превышает 50 000 бел. руб. или 100 000 бел. руб., подтверждение доходов также не требуется. Такое актуально по некоторым программам БТА Банка и Белорусского Народного Банка, соответственно.

Срок кредитования. Оцените свои возможности. Сумеете ли вы погасить всю сумму задолженности в сроки, прописанные условиями программы. Так же нужно понимать, что чем больше срок кредитования, тем меньше размер ежемесячных платежей. Это, с одной стороны. А с другой – ваша переплата по кредиту будет больше.

Итак, подбирая ипотечную программу, следует обратить внимание на такие из них: льготный кредит на строительство жилья, льготный кредит на покупку жилья, кредиты на жилье для нуждающихся. Все эти программы объединяет то, что выдаются они нуждающимся в улучшении жилищных условий и с использованием субсидий.

Минский городской исполнительный комитет 220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@

Кредит не предоставляют гражданам, если они или члены их семей являются трудоспособными гражданами, не занятым в экономике. Исключение составляют трудоспособные граждане, не занятые в экономике и находящиеся в трудной жизненной ситуации (ч. 4 подп. 1.1 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13).

** Граждане, состоящие на учете нуждающихся по месту военной службы (службы, работы) в силовых ведомствах, подают заявления о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) в исполкомы по месту нахождения этих силовых ведомств после утверждения их силовыми ведомствами в списках на получение такой субсидии (субсидий).Граждане, состоящие на учете нуждающихся по месту работы (службы) в иных госорганах (организациях), направленные в установленном порядке на строительство жилья, подают заявления о предоставлении субсидии на уплату части процентов (субсидий) в исполкомы по месту нахождения госорганов (организаций), в которых они состоят на таком учете, при подходе их очереди на предоставление такой субсидии (субсидий)с учетом даты постановки на учет нуждающихся, определяемой рай(гор)исполкомами.

граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

Этап 1. Принятие местной администрацией (исполкомом) решения о предоставлении гражданину субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (далее – субсидия на уплату части процентов), либо субсидии на уплату части процентов совместно с субсидией на погашение основного долга по кредитам (далее – субсидии).

Кредит не предоставляют гражданам, если они или члены их семей являются трудоспособными гражданами, не занятым в экономике. Исключение составляют трудоспособные граждане, не занятые в экономике и находящиеся в трудной жизненной ситуации (ч. 4 подп. 1.1 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13).

  1. Начать нужно с подготовки технического плана. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру. Стоимость документа – 7-15 тысяч рублей. Основанием для оформления техплана являются уведомления. Если вы не согласовывали параметры с администрацией, то и технический план вам могут выдать только для суда. Срок изготовления документа – до 2 недель.
  1. Теперь вам вновь нужно обратиться в администрацию (можно через МФЦ). Вы должны передать согласующему органу электронную версию технического плана вместе с уведомлением об окончании строительства. Понадобится заполнить очередное уведомление, теперь уже о завершении строительных работ. Им вы оповещаете уполномоченный орган о том, что дом построен, и у него такие-то параметры. Дополнительно вы должны предоставить госпошлину за возникновение права собственности в размере 2 тыс. рублей. Если собственников несколько – то пошлина делится на количество владельцев.
Читайте также:  Как заполнить 3-ндфл продажа участка в долевой собственности

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., на кадастровый учет ставится многоквартирный дом (МКД) одновременно со всеми жилыми и нежилыми помещениями в нем. В связи с этим владельца квартиры в новостройке, возведенной по Федеральному закону № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не должна волновать проблема кадастрового учета своей квартиры. Застройщик самостоятельно поставит на учет здание и квартиры.

  1. Не более чем 3 надземных этажа. Мансарда входит в этажность.
  2. Высота здания не должна превышать 20 м. Точные значения допустимой высоты указаны в правилах землепользования и застройки (ПЗиЗ). Этот документ содержит разрешенные градостроительные параметры для зоны, в которой находится участок. Утверждают градостроительную документацию местные органы власти. И если предельная высота, допустимая согласно ПЗиЗ, 12 м, значит, нельзя строить дом выше 12 м.
  3. Расстояние до общей с соседями границы не должно быть меньше предельного размера, который установлен в ПЗиЗ. Например, минимальное разрешенное значение отступа от межи – 3 м. Тогда располагать дом на участке нужно так, чтобы до границ соседей оставалось не менее 3 м. Если площадь участка не позволяет выдержать требуемые расстояния, возможность их уменьшения следует обговаривать до строительства с представителем администрации. При определенных условиях вам могут разрешить сократить отступ, например, до 1 м. Такими условиями могут быть: согласие соседей, устройство противопожарной стены и т. д.

Итак, чтобы беспрепятственно зарегистрировать объект ИЖС, нужно соблюсти требования к строительству: по высоте, этажности, отступам. Все разрешенные параметры, определенные для той или иной местности, содержатся в правилах землепользования и застройки. Несоблюдение этих норм приведет к отказу в постановке на учет.

Для строительства на участке ИЖС всегда требовалось разрешение администрации. С августа 2018 года вместо разрешения используется понятие «уведомление о соответствии». Оно введено Федеральным законом № ФЗ-340 от 03.08.2018 г.

По информации Министерства архитектуры и строительства, субсидии по Указу №13 теперь выдаются только при наличии свободных средств. Уже заключенные договоры продолжают действовать, но с 2018 года практически вся поддержка в виде субсидий на жилье будет предоставляться согласно Указу №240.

Указ об адресных субсидиях на жилье президент подписал на днях.
По нему, напомним, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, попадающие под категорию льготников, смогут получать кредиты на строительство жилья по низким ставкам не только в одном госбанке, но и в коммерческих банках. Часть долга за них будет погашать бюджет.

  • Многодетные семьи, имеющие четверых и более несовершеннолетних детей – субсидия покрывает проценты по ставке СР+3%.
  • Многодетные семьи, имеющие трех несовершеннолетних детей; многодетные семьи, имеющие не менее трех детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с получателем субсидии; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – СР+2%.
  • Малообеспеченные граждане, которые осуществляют строительство жилья и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области – СР+2%.

Государство не только помогает нуждающимся получить жилье, но и старается развивать частный сектор экономики. Для этого существует субсидия безработным на организацию предпринимательства от органов труда, занятости и социальной защиты населения. На такую поддержку можно рассчитывать, если вы открываете ИП, собираетесь оказывать услуги в сфере агроэкотуризма или организуете ремесленную мастерскую.

«Таким образом, дополнительно привлекаются средства граждан. Но, по нашему мнению, это подъемные для семей средства — их посильно выплачивать, чтобы улучшить свои жилищные условия», — считает начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль.

  • расположение участка одновременно на территории нескольких муниципальных образований или субъектов РФ;
  • в случае расположения надела в особо охраняемой природной зоне;
  • территория участка относится к закрытому административному образованию;
  • особые случай, которые указаны в Градостроительном кодексе.

Возведение жилого строения без полученного разрешения считается незаконно и влечет за собой ответственность владельца участка, на котором оно построено. По закону это самовольная постройка и получить документ о праве собственности на нее будет невозможно. Последствиями этого будет отсутствие прав распоряжаться строением, в частности его не продать, не подарить и не завещать. То есть любые юридические действия с домом будут запрещены.

Кроме вышеперечисленных неприятных последствий строительства капитального строения без соответствующего разрешения следует указать и на административную ответственность владельца земли. Если обозначить ее для физического лица, то это будет штраф размером от 2 до 5 тысяч рублей.

Решение о разрешении собственнику земли построить на ней жилой дом выдается администрацией муниципального образования по месту расположения надела. Но существует ряд случаев, когда положительное решение зависит от региональных властей или соответствующего министерства. Это следующие моменты:

Все территории, на которых расположены земельные участки, принадлежат к городским, сельским или иным муниципальным образованиям. Поэтому любые манипуляции должны происходить с согласия властей. Даже частное домовладение при застройке подчиняется определенным правилам. В нашей статье пойдет речь о том, как и где получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2021 году.

Как заключить договор участия в долевом строительстве в 2021 году

Покупатель вкладывает деньги в строительство многоэтажного дома, за что впоследствии получает заранее определенное жилое помещение. И ДДУ учитывает нюансы таких правоотношений. Так, в договоре указывается, в какой срок застройщик должен сдать дом. Это важный момент, так как оформить право собственности можно будет только после этого.

Сфера долевого строительства традиционно воспринимается гражданами неоднозначно. С одной стороны, это возможность приобрести жилье по сравнительно невысокой цене. С другой – считается, что здесь довольно много рисков. Но на практике это не совсем так, если грамотно выбирать застройщика и объект строительства. Разберемся, на что стоит обращать внимание при участии в долевом строительстве.

О том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка – читайте в статье «Жилищные права ребенка»).

Почитайте отзывы о компании, ознакомьтесь с документами о регистрации, узнайте о наличии завершенных и, наоборот, проблемных объектов. Проверить, зарегистрирована ли компания, можно через выписку ЕГРЮЛ – получить ее можно на сайте ФНС. В выписке в том числе будет указан действующий руководитель компании – именно он подписывает ДДУ (либо от его имени выдается доверенность). Посмотрите, состоит ли компания в едином реестре застройщиков. Кстати, в этом реестре указан рейтинг, и здесь все просто: чем он выше, тем компания надежнее.

Регистрация ДДУ – обязательный этап сделки по приобретению объекта недвижимости в строящемся доме. Дело в том, что въехать в такую квартиру дольщик сможет только после фактической ее передачи, т.е. после сдачи дома в эксплуатацию. До этого в отношении объекта могут заключаться и другие сделки, так называемые двойные продажи. Чтобы этого избежать, ДДУ подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Не соглашайтесь на заключение договоров, которые не требуют регистрации: в этом случае вы рискуете столкнуться с двойными продажами квартиры и потерять денежные средства.

Оцените статью